Enschede – Pantheon 26-28, Prijs op aanvraag

Status
Verkocht
Oppervlakte
2.948 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekend bereikbare locatie in de directe nabijheid van de Universiteit Twente en Station Enschede Kennispark. Hoogwaardig multifunctioneel kantoor-/bedrijfsobject in het topsegment op een zichtlocatie op het Kennispark.

De wens van bijna elke ondernemer kan in dit bedrijfspand in vervulling gaan, huisvesten in een zakelijk en architectonisch bedrijfspand naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Arconiko, met volop mogelijkheden voor kantoren, showrooms, productie, expeditie en/of opslag.

De indeling van dit bedrijfspand met twee separate entrees maakt vestiging van meerdere bedrijven mogelijk.

Kenmerken:
– Multifunctioneel;
– Uitstekende bereikbaarheid;
– Zichtlocatie, ook vanaf het spoor;
– Parkeren op eigen terrein;
– Inpandige bedrijfsruimte;
– Stijlvolle moderne architectuur;
– Zeer hoogwaardige afwerking;
– Energielabel A en gasloos (warmtepomp).

Kortom een uniek object.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte circa 1.214 m², als volgt verdeeld:
Begane grond) circa 310 m² kantoor-/showroomruimte, circa 265 m² bedrijfsruimte
Verdieping 1) circa 540 m² kantoorruimte
Verdieping 2) circa 53 m² kantoorruimte
Verdieping 3) circa 46 m² kantoorruimte

KADASTER
Gemeente Lonneker
Sectie S
Nummers 3544
Samen groot 29 a en 48 ca

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kennispark 2013 (2015-04-20)”, met als hoofdbestemming “Bedrijf”

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
1. science-bedrijven die naar aard en invloed op de leefomgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
2. science-instellingen;
3. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijfsactiviteiten van de science-bedrijven tot een bruto-vloeroppervlak per bedrijf van maximaal 49% van het bruto-vloeroppervlak van de gebouwen op een bouwperceel;
4. synergie-bedrijvigheid, niet zijnde detailhandel, horeca, kantoren met baliefunctie en opslag van goederen, die naar aard en invloed op de leefomgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijven die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep Bedrijven van de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfstypen (bijlage 1), met uitzondering van risicovolle inrichtingen;
5. in totaal één zelfstandige horecavoorziening genoemd in categorie 1 van de hoofdgroep Horeca van bijlage 1 uitsluitend ter plaatse van de aanduidingen “Horeca”, met dien verstande dat het maximum oppervlak van deze functie hier beperkt is tot 350 m² bruto-vloeroppervlak;
6. horeca genoemd in categorie 1 van de hoofdgroep Horeca van bijlage 1 buiten de aanduiding “Horeca”, met dien verstande dat het maximum oppervlak van deze functie hier beperkt is tot 150 m2 bruto-vloeroppervlak;
7. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “Kantoor”.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfscomplex is voorzien van alle denkbare voorzieningen, onder andere:
– Representatieve entree met vide en balie;
– Gietvloeren;
– Hoogwaardige afwerking van plafonds en wanden;
– Kantoren deels voorzien van glazen scheidingswanden;
– Verlichtingsarmaturen voorzien van LED verlichting;
– 3 Luxe toiletgroepen, tevens voor mindervaliden en douche;
– 2 keukenblokken
– Hoogwaardige installaties;
o geheel voorzien van vloerverwarming;
o klimaatbeheersing;
o alarmsysteem;
o toegang middels intercomsysteem;
o data.
– Monolithisch afgewerkte vloeren in bedrijfsruimte;
– Bedrijfsdeuren;
– Apart afsluitbaar bedrijfsarchief;
– Veel daglicht en twee lichtkoepels;
– Uitstekende isolatie;
– Fraai aangelegde tuin met fietsenstalling.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, circa 32 parkeerplaatsen.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een
tegenbod.

Meer informatie over dit object

Enschede – Pantheon 26-28,

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Type aanvaarding
In overleg

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
2.948 m2
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
KANTORENPARK
Aantal
32