Enschede – Noord Esmarkerrondweg 424-426, € 425.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met volop leefruimte voor uw gezin, maar waar u ook alle ruimte heeft voor een kantoor aan huis? Maak dan snel een afspraak om dit riante woonhuis met 4 slaapkamers, aangebouwde riante tuinkamer met veranda, werkelijk royale tuin met zwembad en daarnaast nog een multifunctioneel kantoor-/ praktijkpand te komen bezichtigen!
 
De gezellige woon-/tuinkamer met gas haard, ruime doorzonwoonkamer met goed uitgeruste open keuken, hobbyruimte/werkkamer, 4 lichte slaapkamers en luxe badkamer met stoomcabine en massagebad zijn slechts enkele van de fantastische ruimtes in dit huis. Achter de woning ligt een zonnige, royale tuin met zwembad, tuinhuis en veel privacy. Hier is het heerlijk vertoeven voor het hele gezin! Aan de voorzijde parkeert u uw auto onder de carport. Naast het woonhuis bevindt zich het grote, gelijkvloers kantoorpand met verschillende ruimtes. Of u nu mkb’er bent of een eigen praktijk heeft: dit is het ideale pand voor werken aan huis!
 
Het huis ligt aan de rand van het buitengebied in de groene woonwijk Velve-Lindenhof. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen en aansluitingen met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A1 en A35 bereikt u binnen 10 minuten met de auto. Kortom, u geniet van de rust en ruimte aan de rand van de stad en het buitengebied, en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!
 
Indeling woonhuis
Begane grond:
Via de carport en overkapping loopt u naar de entree van de woning aan de achterzijde. Hier komt u in de woon-/tuinkamer met gas haard en openslaande deuren naar de veranda. Woonkamer met ingebouwde sfeervolle houthaard, meterkast, houten trapopgang naar de eerste verdieping en luxe open keuken uitgerust met een 6-pits fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en kookeiland; woonkamer/hobbyruimte; nette bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger; tussenhal met aparte toiletruimte met wastafel en toegang tot de woon-/tuinkamer.
 
Eerste verdieping:
Grote overloop met handige berging, vlizotrap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 mooie en lichte slaapkamers en een royale en complete badkamer. De slaapkamer aan de rechterachterzijde van de woning is voorzien van de cv-opstellingen, welke netjes zijn weggewerkt in een kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van  een inloopdouche met twee bankjes, stoomcabine, apart massagebad met twee hoofdsteunen, wandcloset en wastafelmeubel met enkele wastafel.
 
Tweede verdieping:
Zolder met unit voor de mechanische ventilatie, hoge nok en extra opbergruimte.
 
Buiten:
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de veranda, waar het ook met druilerig weer goed toeven is. De royale, groene onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en wordt omheind door een schutting, een muur en groenborders. Dankzij het vrije uitzicht aan alle kanten heeft u hier veel privacy. Op de verschillende terrassen vindt u altijd wel een plekje in de zon, bijvoorbeeld op een heerlijke ligstoel aan het zwembad. De palmbomen maken het vakantiegevoel compleet! De tuin heeft een groot gazon met een vijver en beschikt over een houten tuinhuis met drie verschillende ruimtes en een achteruitgang. Hier kunt u uw tuinspullen kwijt en uw fietsen stallen. Aan de voorzijde van het huis is er de voortuin met carport, waar u uw auto droog onder kunt parkeren. Een poort geeft vanuit de carport toegang tot een overkapte gang tussen het woonhuis en het kantoorpand.
 
Indeling kantoor-/praktijk:
Wachtruimte met apart toilet met fonteintje; grote praktijkruimte met twee keukens en een paneelwand, ideaal voor een flexibele indeling; archiefruimte; ruimte met 4 afgesloten kleedruimtes, douche en keuken; ruimte die momenteel in gebruik is als oefenruimte/kantoor met de cv-installatie van het kantoorpand, inbouwkast en deur naar de tuin. Het kantoorpand beschikt over een wtw-installatie (warmte terugwin installatie) en daarnaast een extra groepenkast en een aparte gas- en watermeter.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar woonhuis: 1920
– Bouwjaar kantoorruimte: 2007
– Perceeloppervlakte: 801 m²;
– Inhoud: 1.046 m³;
– Woonoppervlakte: 183 m²;
– Riant woonhuis en groot kantoorpand;
– Gehele begane grond, tuinkamer en kantoorpand is voorzien van vloerverwarming met bijverwarming;
– 4 slaapkamers;
– Luxe badkamer met vloerverwarming, stoomcabine en massagebad;
– Royale, privacyrijke tuin met overdekte veranda, zwembad, vijver en tuinhuis;
– Aparte technische ruimte aanwezig;
– Voorzien van 48 zonnepanelen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda

Meer informatie over dit object

Enschede – Noord Esmarkerrondweg 424-426,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920 Kantoor 2007
Oppervlakte perceel
801 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
in woonwijk
Aantal
0

Kantoorruimte

Oppervlakte
115 m2
In units vanaf
0
Luchtbehandelingen
airco, mechanische ventilatie
Verdiepingen
1
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling