Af70612c14a5833844658544299a9e81.jpeg

Enschede – Marthalaan 10

Vraagprijs: 1.250.000,- Kosten koper

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Fraaie kantoorvilla met een parkachtige tuin, ook uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken.
De villa heeft een oppervlakte van maar liefst 630 m² met onder meer een tuinkamer, twee werkkamers, een riante woon-werkkamer, een keuken en inpandige dubbele garage op de begane grond en tien (werk)kamers op de eerste en tweede verdieping.

Deze prachtige kantoorvilla is gelegen in de lommerrijke buurt nabij het centrum van Enschede waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Marthalaan straalt een en al klasse uit en wordt gerekend tot een van de mooiste lanen van de stad. U wordt omringd door veelal oud groen en geniet hier eindeloos van de rust en ruimte terwijl u toch midden in de stad woont!

Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze altijd goed onderhouden jaren ’20-villa met zijn vele originele details en schitterende parkachtige tuin.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte circa 630 m², als volgt verdeeld:
Souterrain) circa 50 m²
Begane grond) circa 264 m² kantoor-/showroomruimte, circa 265 m² bedrijfsruimte
Verdieping 1) circa 194 m² kantoorruimte
Verdieping 2) circa 123 m² kantoorruimte

KADASTER
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummers 15297
Samen groot 23 a en 97 ca

INDELING
Begane grond:
De grote entreehal is er eentje met allure. Vanuit hier begint de ontdekkingsreis door de prachtige villa. Van de vestibule die toegang geeft tot de heerlijk koele kelder tot aan de twee werkkamers, de drie toiletruimtes, de royale (woon)kamer, de keuken en bijkeuken, de tuinkamer, eetkamer en de inpandige dubbele garage aan toe! U zult versteld staan van hetgeen u alleen al op de begane grond zult aantreffen! Ook het authentieke glas-in-lood zal u zeker bevallen. In het oog springt ook zeker de eetkamer
met kastenwand, lambrisering en openslaande tuindeuren. In de woonkamer zorgt een fraaie haard voor extra sfeer en loopt u zo het overdekte terras met uitzicht op de prachtige tuin op.
 
Eerste verdieping:
Via de bordestrap komen we op de ruime overloop met fraaie vide van waaruit de zes slaap/werkkamers zijn te bereiken. Deze zijn aan de buitenzijde voorzien van karakteristieke houten luiken. Eén kamer biedt toegang tot het grote balkon van waaruit u een schitterend uitzicht heeft. Verder zijn er op deze verdieping nog een keuken en wc aanwezig en heeft u vanaf hier toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De bordestrap leidt u verder naar de tweede etage waar vier kamers met dakkapel, een opslagruimte en vliering zijn gesitueerd.
 
Buiten:
Aan de voorzijde strekt een groot gazon zich uit richting de straat alwaar een stevig  hekwerk zorgt voor de afscheiding van het trottoir. Een tegelpad leidt naar de statige voordeur van het huis. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een enorme tuin waar u onbegrensd kunt genieten van de flora en fauna, de privacy, rust en de ruimte en al het andere moois dat deze parkachtige omgeving te bieden heeft. Ook onder de veranda is het vanzelfsprekend heerlijk vertoeven. In de dubbele inpandige garage met vliering is plaats voor twee auto’s en op de brede oprit is plaats voor meerdere voertuigen.
 
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 1929;
– Gebruiksoppervlakte: 630 m²;
– Perceeloppervlakte: 2.397 m²;
– Inhoud: 2223 m³;
– Energielabel: 
– Absolute toplocatie;
– Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood;
– Riante woonkamer;
– Meer dan tien werk/slaapkamers;
– Prachtige tuin met overdekt terras;
– Inpandige dubbele garage met vliering;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS
€ 1.250.000,– kosten koper

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.250.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte & inhoud

Bouw

  • Bouwjaar 1927

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Marthalaan 10
  • Postcode: 7533 CD

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt

28bb7ae1e7158f3a5f9c583d124fea14.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.300,- Per maand

Meer informatie

177c2eec6b37df6977d21441a89818e9.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Ripperdastraat 1

7511 JP Enschede

Zie jij je al werken in deze kantoorvilla? LIGGING Op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede gelegen bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan. De locatie en de ligging is zo herkenbaar dat uw naamsbekendheid dit zeker ten […]

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.