05778af42932fcd0ead4bc00db38b7ac.jpeg
WinkelruimteBeschikbaar

Enschede – Langestraat 45-a

Huurprijs: 2.100,- Per maand

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Midden in het kernwinkelcentrum van Enschede is op de 1e verdieping van het Wilmink Theater (De Kleine Willem) een representatieve kantoorruimte van circa 228 m² voor verhuur beschikbaar. De ruimte is toegankelijk via de centrale entree van het Wilmink Theater (De Kleine Willem). Het object is gelegen in de directe nabijheid van Gemeentehuis Enschede, Dille & Kamille, Brownies & Downies, Uit In Enschede, etc. De Langestraat is een belangrijke en drukke doorlooproute tussen de Oude Markt met diverse horecagelegenheden en het centrale winkelgebied rondom het H.J. van Heekplein.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 228 m² (exclusief gemeenschappelijke zones).

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BEREIKBAARHEID
De locatie is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. Op circa 300 meter bevindt zich het NS-station en het busstation. In het centrum van Enschede zijn diverse parkeergarages aanwezig. Hierdoor is het object tevens met eigen vervoer eenvoudig te bereiken.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ met als bestemming ‘Gemengd-3’.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– aanwezige vloerbedekking;
– aanwezige systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– databekabeling;
– aanwezige pantry.

PARKEERGELEGENHEID
In het centrum van Enschede zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeergarages (betaald).

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 2.100,- per maand te vermeerderen met BTW en overige (service)kosten.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 2.100,- Per maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 228 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Kantoorruimte
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1955

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Langestraat 45
  • Postcode: 7511 HB

Bedrijfstakken in Enschede

  • 7% Bouwnijverheid
  • 6% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 7% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 18% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 6% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 6% Overige dienstverlening
  • 17% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


05778af42932fcd0ead4bc00db38b7ac.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Gerelateerde bedrijfspanden

Winkelruimte

Beschikbaar

Velveweg 63

7533 XE Enschede

OBJECT/LIGGING In de woonwijk Velve-Lindenhof is ca. 157 m² aan winkel-/ bedrijfsruimte ter beschikking gekomen voor verhuur. De ruimte bevindt zich tussen een aantal winkel- en horecaformules en is ook te bereiken via de achterzijde waar laad- losmogelijkheden zijn door […]

Huurprijs: 1.050,- Per maand

Meer informatie

Winkelruimte

Beschikbaar

Walderstraat 38

7241 BJ Lochem

OBJECT/LIGGING Te huur casco winkelruimte aan de Walderstraat in het centrum van Lochem. De Walderstraat is één van de drie belangrijkste winkelstraten binnen het centrum van Lochem. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: bakkerij Nollen, biologische winkel Blanda, […]

Prijs op aanvraag

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2023? Bekijk onze tips.

Lees meer.