Enschede – Langestraat 43, € 1.350,- per maand

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
577 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
In hartje centrum van Enschede wordt op goede locatie ca. 270 m2 kantoorruimte voor verhuur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het pand, verdeeld over ruime kantoorkamers, waarin op de begane grond Ten Cate Outlet Store is gevestigd. Het object heeft een eigen entree/opgang. Tot het gehuurde behoren tevens 4 parkeerplaatsen op het achtergelegen eigen terrein. Dit terrein is afsluitbaar. Het object bevindt zich tot slot in zodanige staat, dat een likje verf/ saus, nieuwe vloerafwerking e.d. weliswaar nodig is, maar vervolgens kun je werken in prachtige ruimten, met o.a. fraai uitzicht over de Langestraat en de gezellige Oude Markt in de directe nabijheid.

BEREIKBAARHEID
Vanwege de ligging in het centrum van Enschede is het object goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het trein-/busstation is op loopafstand gelegen. De op-/afrit naar de snelweg A35 is op ca. 8 minuten rijafstand gelegen.

PARKEERVOORZIENINGEN
Het object heeft de beschikking over 4 parkeerplaatsen, gelegen op het achtergelegen eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7475
Grootte: 577 m2

BESTEMMINGPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’ en heeft als enkelbestemming ‘Kantoor’.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m2, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

VOORZIENINGEN
* CV-ketel met radiatoren
* Deels systeemplafonds, deels hoge originele plafonds
* Keuken
* Toiletvoorziening
* Verlichting
* Brandmelders

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren (kortere termijnen in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enschede – Langestraat 43,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350,- per maand
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
577 m2
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM
Aantal
4