Enschede – Kopersteden 24-6/6a, € 24.500,- per jaar

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Algemeen
Op bedrijvenpark De Marssteden is deze representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorunit voor verhuur beschikbaar. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 315 m², verdeeld over twee lagen. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en de kantoorruimte op de verdieping. Beide units hebben de beschikking over een eigen entree (de kantoorruimte via de loopdeur en de bedrijfsruimte via de overheaddeur). Met minimale aanpassingen kan de ruimte op de begane grond eventueel ook in gebruik worden genomen als kantoorruimte. Deels is deze al als zodanig ingericht en er is daglicht. Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A35 is op circa
5 minuten rijafstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station van Enschede.

Parkeervoorzieningen
Tot het object behoren 5 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker, sectie N, nummer 10529, grootte 271 m².

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Marssteden 2005’ met als bestemming ‘bedrijven 3.2’.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 315 m², onderverdeeld in circa 180 m² kantoorruimte en circa 135 m² bedrijfsruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Kantoorruimte (begane grond):
– entree
– hal
– alarm
– trapopgang
– opslagruimte
– meterkast (met aansluitingen voor gas/water/elektra, met extra capaciteit ten behoeve van oplaadpunt auto’s)
– CV-ketel (Nefit Ecomline HR)

Kantoorruimte (verdieping):
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
– houten vloeren
– ventilatie
– airco (centraal)
– radiatoren
– toiletten (2)
– pantry in de hal (met koelkast, vaatwasmachine, fornuis met afzuigkap)
– brandslanghaspel
– 3 ruime kantoren

Bedrijfsruimte:
– roldeur
– separaat alarm
– server/patchruimte/afgescheiden ruimte (voor glasvezelverbindingen naar diverse bedrijven op De Marssteden)
– pantry
– airco-unit
– brandslanghaspel
– toiletten (2)
– radiatoren
– meterkast
– vrije hoogte ca. 3 meter

Aanvaarding
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enschede – Kopersteden 24-6/6a,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 24.500,- per jaar
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
BEDRIJVENTERREIN
Parkeerfaciliteiten
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein.