Enschede – Kerkstraat 10

OBJECT/LIGGING
Voormalige Rabobank gelegen aan de Kerkstraat zeer dichtbij het centrum van Glanerbrug. Het object biedt voldoende ruimte om hier uw kantoor/praktijkruimte te vestigen en wordt hoogwaardig opgeleverd. De ruimte is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar- als eigen vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Het pand, bestaande uit twee lagen, beschikt over een vloeroppervlakte van circa 285 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond: circa 210 m²
– Verdieping: circa 75 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer, de op- en afrit van de snelweg A35 is gelegen op circa 6 km.
Openbaar vervoer, op circa 200 m is een bushalte gelegen. Het treinstation is gelegen op circa 400 m.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Glanerbrug 2010”.
De bestemming van het perceel is: Gemengd – 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Automatische toegangsdeur;
– Pantry (begane grond en verdieping);
– Aanwezige luchtbehandeling;
– Systeemplafond;
– Lichtkoepel;
– Aanwezige vloerverwarming aangevuld met radiatoren;
– 20 zonnepanelen (opbrengst circa 5.000 kWh);
– Deels voorzien van natuurstenen vloeren.

KADASTER
Gemeente Lonneker, sectie E, nr. 7988 en 7989, gezamenlijk groot 722 m².

PARKEERGELEGENHEID
Het pand beschikt over 12 parkeerplaatsen welke via het Heldersplein bereikt kunnen worden. In de omgeving van het pand zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

KOOPGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 379.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.