Enschede – Josink Maatweg 47

Werken in een hoogwaardig bedrijfspand, kantoor- en bedrijfsruimte, met energielabel A!

OBJECT
Dit fraaie bedrijfspand, met een hoog opleveringsniveau, is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Westerval in Enschede.

De ruimte kenmerkt haar door de moderne uitstraling, praktische kamerindeling en geweldige daglichttoetreding. Het moderne bedrijfspand, is gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein de Josink Es. Op dit duurzame en hoogwaardige bedrijvenpark bevinden zich kleinschalige en middelgrote bedrijven. Het bedrijfspand heeft energielabel A en is voorzien van alle hedendaagse luxe.

Op het parkeerterrein zijn 36 parkeerplaatsen aanwezig; dit maakt dat er genoeg ruimte is voor personeel en bezoek.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen aan de Westerval, één van de belangrijkste invalswegen van Enschede. Dit maakt dan ook dat het gebouw een optimale bereikbaarheid heeft door de directe ligging aan de N18. Via de Westerval is de A35 en A1 eenvoudig te bereiken.

OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 564 m², als volgt onderverdeeld:
– Verdieping 1) circa 369 m²
– Verdieping 2) circa 195 m²
De gemeenschappelijke ruimte, bestaande uit de entree, receptie, lift en trappenhuis.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019”.
De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Representatieve entree
– Eigen sanitair en pantry
– Alarminstallatie
– Verlichtingsarmaturen
– UTP bekabeling
– Lift
– Kantine met inbouwapparatuur

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.