31e5eadf9485650d85f950736823d31c.jpeg

Enschede – Hendrik ter Kuilestraat 208

Huurprijs: 68,- m2 / p.j.

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Aan de entree van het bedrijventerrein Havengebied wordt op een goede zichtlocatie ca. 640 m2 bedrijfs-/showroomruimte voor verhuur aangeboden. Het object is gelegen aan de H. ter Kuilestraat, een drukke doorgaande weg zowel richting het centrum als de rijksweg A35. In de nabije omgeving bevindt zich een allerhande mix aan bedrijfsactiviteiten met het zwaartepunt op bouw gerelateerde bedrijven, waardoor het bedrijventerrein een grote aantrekkingskracht heeft op diverse bedrijven.

Het object is geheel voorzien van nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en nieuwe aansluitingen voor gas, water en elektra!

In de beschikbare bedrijfs-/showroomruimte kan kantoorruimte worden gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35, alsmede het centrum van Enschede, liggen op enkele minuten rijafstand van het object. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Begane grond
Bedrijfs-/showroomruimte ca. 640 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Havengebied – Westerval Noord en heeft als bestemming ‘bedrijventerrein’, met functieaanduiding bedrijfsactiviteiten t/m categorie 4.2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Nieuwe systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen
– Nieuwe aansluitingen gas, water en elketra
– Pantry
– Toiletgroep
– Verwarming
– Oplevering met gladde vloeren

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor het pand.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 67,50 per m² te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 68,- m2 / p.j.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding Direct

Oppervlakte & inhoud

Bouw

  • Bouwjaar 1983

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Hendrik ter Kuilestraat 208
  • Postcode: 7547 SK

Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


31e5eadf9485650d85f950736823d31c.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Hans Schuttenbelt.dev

Hans Schuttenbelt

088 - 6336336


Ons aanbod in de buurt

28bb7ae1e7158f3a5f9c583d124fea14.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.300,- Per maand

Meer informatie

177c2eec6b37df6977d21441a89818e9.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Ripperdastraat 1

7511 JP Enschede

Zie jij je al werken in deze kantoorvilla? LIGGING Op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede gelegen bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan. De locatie en de ligging is zo herkenbaar dat uw naamsbekendheid dit zeker ten […]

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.