Enschede – Hendrik ter Kuilestraat 204

OBJECT/LIGGING
Gelegen aan de entree van het bedrijventerrein Havengebied op een uitstekende zichtlocatie, bieden wij totaal circa 509 m² kantoor-/showroomruimte voor verhuur aan met een ruim buitenterrein. Het object is centraal gelegen aan de Hendrik ter Kuilestraat, een drukke doorgaande weg zowel richting het centrum als de rijksweg A35. In de nabije omgeving bevindt zich een allerhande mix aan bedrijfsactiviteiten met het zwaartepunt op bouw gerelateerde bedrijven, waardoor het bedrijventerrein een grote aantrekkingskracht heeft op diverse bedrijven.

OPPERVLAKTE
Begane grond
– Kantoren/ showroom: ca. 109 m²
– Bedrijfsruimte: ca. 400 m²

Verdieping:
– Opslagruimte: ca. 65 m²

Buitenterrein: ca. 400 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Havengebied Westerval Noord. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Eigen entree;
– Koeling/verwarming middels split level units;
– Systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Toiletgroepen;
– Overheaddeur;
– Heater;
– Afgesloten buitenterrein ca. 400 m²;
– Parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar via de Auke Vleerstraat. Vanaf de rijksweg A35 is het object uitstekend te bereiken via de Westerval (afslag Enschede West). Op korte afstand is tevens een bushalte gelegen.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor de onroerende zaak als op het afgesloten terrein

HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder plaats meters nutsvoorzieningen op eigen naam en rekent direct af met de nutsleveranciers

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar)

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.