Enschede – Gronausestraat 1046, € 65,- per m2 per jaar

OBJECT/LIGGING
In het kernwinkelgebied van Glanerbrug, aan een drukke doorgaande weg gelegen, bieden wij een multifunctionele winkelruimte met magazijn en buitenterrein te huur aan.

De begane grond beschikt thans over ca. 375 m² winkelruimte en en ca. 400 m² bedrijfsruimte ingericht als magazijn/werkplaats met een op de verdieping gelegen kantoor-/kantineruimte.

Er is parkeergelegenheid voor ca. 30 auto’s op eigen terrein achter het pand en er zijn enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde, ook op eigen terrein.

OPPERVLAKTE VVO
De begane grond bedraagt totaal ca. 775 m²
De verdieping bedraagt totaal ca. 40 m²
Parkeerplaatsen eigen terrein ca. 30

Deelverhuur vanaf ca. 400 m² behoort tot de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Tevens bevinden zich twee opslagboxen aan de achterzijde van het complex.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Glanerbrug 2010.
De bestemming van het perceel is: Gemengd -2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
– CV / heaters
– Plavuizen vloeren
– TL Armaturen
– Toilet
– Keukenblok
– 43 meter front

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het object.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
De huurprijs is vanaf € 65,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

AANVAARDINGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website http://www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Meer informatie over dit object

Enschede – Gronausestraat 1046,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 65,- per m2 per jaar
Prijs
€ 0,-
Prijs
€ 0,-
Status
Verhuurd

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM