Flexibel huren van bedrijfs/opslagruimte, dan is dit de perfecte oplossing voor u!
Vraag naar de mogelijkheden.
OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein Buursestraat is deze bedrijfs-/opslagruimte gelegen. De bedrijfs-/opslagruimte, groot 440 m², is verdeeld over 2 bouwlagen.
De ruimte kenmerkt zich door een ruime, functionele indeling met voldoende daglichttoetreding en is naast bedrijfs-/oplagruimte ook uitermate geschikt voor een yoga- of dansschool.
Het gebouw heeft een goede bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A35/N35. Ook is het pand goed te bereiken met het openbaar vervoer. Met de bus kan het station van Enschede binnen 10 minuten worden bereikt.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Huisartsenpraktijk Wesselerbrink, Hubo Bouwmarkt, Winkelcentrum Wesselerbrink en nog veel meer interessante bedrijven.
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 440 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond circa 240 m2
– Verdieping 1) circa 200 m2
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
De ruimten zijn zeer goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer, een bushalte is gelegen op circa 450 m.
BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Wesselerbrink 2015. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een opleveringsniveau o.a. voorzien van:
– zelfstandige entree van de bedrijfs-/opslagruimten;
– CV (gas) installatie met radiatoren;
– toiletgroepen;
– pantry;
– aanwezige verlichting;
– databekabeling;
– ruime trapopgang.
PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel personeel als bezoeker.
HUURPRIJS
€ 70,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.