06303fa0bd0abd5a5375b210eef7d2be.jpeg
Kantoorruimte

Enschede – De Reulver 120

Huurprijs: 70,- m2 / p.j.

Beschrijving

Flexibel huren van bedrijfs/opslagruimte, dan is dit de perfecte oplossing voor u!
Vraag naar de mogelijkheden.

OBJECT/LIGGING
Op het bedrijventerrein Buursestraat is deze bedrijfs-/opslagruimte gelegen. De bedrijfs-/opslagruimte, groot 440 m², is verdeeld over 2 bouwlagen.
De ruimte kenmerkt zich door een ruime, functionele indeling met voldoende daglichttoetreding en is naast bedrijfs-/oplagruimte ook uitermate geschikt voor een yoga- of dansschool.

Het gebouw heeft een goede bereikbaarheid. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A35/N35. Ook is het pand goed te bereiken met het openbaar vervoer. Met de bus kan het station van Enschede binnen 10 minuten worden bereikt.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Huisartsenpraktijk Wesselerbrink, Hubo Bouwmarkt, Winkelcentrum Wesselerbrink en nog veel meer interessante bedrijven.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 440 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond circa 240 m2
– Verdieping 1) circa 200 m2

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
De ruimten zijn zeer goed bereikbaar, zowel met eigen- als met openbaar vervoer, een bushalte is gelegen op circa 450 m.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Wesselerbrink 2015. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een opleveringsniveau o.a. voorzien van:
– zelfstandige entree van de bedrijfs-/opslagruimten;
– CV (gas) installatie met radiatoren;
– toiletgroepen;
– pantry;
– aanwezige verlichting;
– databekabeling;
– ruime trapopgang.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel personeel als bezoeker.

HUURPRIJS
€ 70,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 70,- m2 / p.j.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Parkeerplaatsen 0

Bouw

  • Huidig gebruik Bedrijfsruimte
  • Bouwjaar 1970

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: De Reulver 120
  • Postcode: 7544 RT

Bedrijfstakken in Enschede

  • 7% Bouwnijverheid
  • 6% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 7% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 19% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 4% Industrie
  • 6% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 6% Overige dienstverlening
  • 17% Specialistische zakelijke diensten
  • 1% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


06303fa0bd0abd5a5375b210eef7d2be.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Maurits Haverkate

Maurits Haverkate

053-4340038


Gerelateerde bedrijfspanden

7b93f62b926064dd4d5006d4b9d407be.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Zutphenseweg 51

7418 AH Deventer

Het kantoorgebouw “Zonnestaete” is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de Deventer architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als “industrieel erfgoed”. Zonnestaete is […]

Huurprijs: 129,- m2 / p.j.

Meer informatie

F58e0b815f59f6f442b3cb13b28aa717.jpeg

Kantoorruimte

Verkocht

Uilenbroekstraat 70 -72

8111 BE Heeten

TE KOOP in de dorpskern van Heeten gelegen bedrijfsruimte met -woning. Een unieke kans voor een ondernemer die werken en wonen op een wel héél prettige wijze en op deze prachtige locatie wil combineren. Het grote voordeel van dit object […]

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.