Enschede – De Heurne 32

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
In het stadscentrum van Enschede wordt deze representatieve winkelruimte voor verhuur aangeboden. De winkelruimte is gelegen aan het begin van de drukke toegangsweg De Heurne (vanaf de Oldenzaalsestraat). Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 143 m², onderverdeeld in winkelruimte, opslag/magazijn en overige nevenruimte (toilet/pantry e.d.). Tot het gehuurde behoort tevens een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. In de directe omgeving bevindt zich een mix aan detailhandel (waaronder Running Center en Pico Women), horeca en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrale NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen. Tevens bevinden zich in de directe omgeving ruime openbare parkeervoorzieningen (waaronder een aantal garages).

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein is een parkeerplaats beschikbaar. Verder zijn in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig (waaronder parkeergarage Irene).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7499, A3.

BESTEMMINGPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Binnenstad 2016 en heeft als bestemming ‘centrum’.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 143 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* Tapijt
* Pantry
* Toilet
* Meterkast
* CV-ketel
* Diverse stellingswanden

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Enschede – De Heurne 32,

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.500,- per maand
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
In overleg

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM
Aantal
1