D456ca3bda717b3983390b66d03e7410.jpeg

Enschede – De Heurne 32

Huurprijs: 1.500,- Per maand

Beschrijving

ALGEMEEN
In het stadscentrum van Enschede wordt deze representatieve winkelruimte voor verhuur aangeboden. De winkelruimte is gelegen aan het begin van de drukke toegangsweg De Heurne (vanaf de Oldenzaalsestraat). Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 143 m², onderverdeeld in winkelruimte, opslag/magazijn en overige nevenruimte (toilet/pantry e.d.). Tot het gehuurde behoort tevens een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. In de directe omgeving bevindt zich een mix aan detailhandel (waaronder Running Center en Pico Women), horeca en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrale NS- en busstation zijn op loopafstand gelegen. Tevens bevinden zich in de directe omgeving ruime openbare parkeervoorzieningen (waaronder een aantal garages).

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein is een parkeerplaats beschikbaar. Verder zijn in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig (waaronder parkeergarage Irene).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7499, A3.

BESTEMMINGPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Binnenstad 2016 en heeft als bestemming ‘centrum’.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 143 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* Tapijt
* Pantry
* Toilet
* Meterkast
* CV-ketel
* Diverse stellingswanden

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 1.500,- Per maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte & inhoud

Bouw

  • Energielabel A_PPP
  • Bouwjaar 1925

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: De Heurne 32
  • Postcode: 7511 GW

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


D456ca3bda717b3983390b66d03e7410.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt

28bb7ae1e7158f3a5f9c583d124fea14.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.300,- Per maand

Meer informatie

177c2eec6b37df6977d21441a89818e9.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Ripperdastraat 1

7511 JP Enschede

Zie jij je al werken in deze kantoorvilla? LIGGING Op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede gelegen bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan. De locatie en de ligging is zo herkenbaar dat uw naamsbekendheid dit zeker ten […]

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.