Enschede – Binnenhaven 47–49

Algemeen:
Het betreft een functioneel grootschalig bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein Havengebied van totaal circa 7.277 m² bedrijfsruimte. Voor verhuur is nog beschikbaar circa 2.677 m². De bedrijfsruimte is onderverdeeld in twee separate hallen en is o.a. voorzien van een betonvloer, overheaddeuren, lichtkoepels, TL armaturen etc.
Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van recyclingbedrijven tot traditionele overslagbedrijven. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid bedrijven die gebruik maken van de aanwezige kades.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Het object ligt aan de westkant van Enschede, op enkele minuten rijafstand van de A35. Ook de binnenstad en de Universiteit Twente zijn op korte afstand van het object gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Het terrein is verhard middels asfalt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie T, nummers 548, 460, 1472, 1473, 1891, 1913, samen groot 8.676 m².

Bestemmingsplan:
‘Havengebied Westerval Noord 2016’ met als bestemming ‘Bedrijventerrein’ – functieaanduiding tot en met categorie 4.2’/5.1-.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt in totaal 7.277 m².
Voor verhuur is momenteel nog beschikbaar circa 2.677 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
* Toilet;
* Kantine;
* Lichtstraten in de bedrijfshal;
* Verhard buitenterrein;
* TL-verlichting in bedrijfshal;
* 5 Overheaddeuren.

Huurprijs:
Huurprijs vanaf € 45,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.