Doetinchem – Mercuriusstraat 36

TE KOOP: Prominente bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein “De Huet”.

Ondernemen op een prominente toplocatie midden op het bedrijventerrein “De Huet”. Op steenworp afstand bevinden zich diverse bedrijven zoals de Praxis, Fitland, Bax advocaten, Hema en Volvo.

Namens onze opdrachtgever bieden wij een representatief en functioneel bedrijfscomplex te koop aan. Het bedrijfscomplex beschikt over een riante bedrijfsruimte (ca. 600 m²) met een groot buitenterrein (ca. 1.800 m²). Aan de voorzijde bevindt zich kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

BEREIKBAARHEID
“De Huet is uitstekend bereikbaar vanaf de autosnelwegen A18 (Enschede/Arnhem) met aansluiting op de A12 (Arnhem/Oberhausen). Per openbaar vervoer is bedrijventerrein eveneens goed te bereiken. 

Kadastrale gegevens 
Gemeente: Ambt-Doetinchem
Sectie: A
Nummer: 3781
Groot: 2.600 m2

INDELING
Het perceel is circa 2.600 m2 en de beschikbare oppervlakte betreft circa 970 m2 en is als volgt ingedeeld:
– Bedrijfsruimte: ca. 600 m2;
– Kantoorruimte begane grond: ca. 185 m2;
– Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 185 m2. 
– Het buitenterrein is circa 1.800 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd. 

VOORZIENINGEN KANTOOR
Het kantoor is voorzien van de volgende opties:
– Centrale verwarming middels radiatoren;
– Luchtbehandeling en grotendeels voorzien van airco;
– Kabelgoten ten behoeven van elektra en telefonie;
– Zonwering;
– Sanitaire voorziening;
– Pantry;
– Scheidingswanden;
– Systeemplafonds met verlichting.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
– 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Vrije hoogte circa 7 meter;
– Verwarming door middel van heaters;
– Krachtstroom;
– betonvloer.

BESTEMMING
Het object is gelegen in een gebied waar de beheers verordening “Bedrijventerrein Wijnbergen – De Huet” van toepassing is. De enkelbestemming betreft “bedrijventerrein” en valt onder besluit subvlak 01 en 07. Onder besluit subvlak 01 gelden de volgende voorwaarden: 

– Een uitbreiding mag niet vóór de voorgevel plaatsvinden;
– besluit subvlak 01, hier geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter en een bebouwingspercentage van maximaal 70%;

Onder besluit subvlak 07 gelden de volgende voorwaarden:
– Ter plaatse van het besluit subvlak 7 zijn bedrijven toegestaan tot en met bedrijfscategorie 2 zoals vermeld in bijlage 7 behorende bij deze regels;
De plankaart, verordening kaarten en de regels (incl. lijst van bedrijfscategorieën) zijn op aanvraag beschikbaar. 

NUTSVOORZIENINGEN
De koper zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM-koopovereenkomst bedrijfsmatig onroerend goed eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. 

VRAAGPRIJS
€ 575.000,– kosten koper. 

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem direct contact met ons op:
0314 – 36 98 59
doetinchembog@thomapost.nl

Thoma Post Bedrijfsmakelaars
Keppelseweg 15
7001 CE Doetinchem