6d659ef5d60fe192f0c6eb436aeca717.jpeg

Doetinchem – Doetinchemseweg 93

Vraagprijs: 6.175,- Per maand

Beschrijving

ALGEMEEN
Op de druk bezochte Woonboulevard Doetinchem wordt deze ruime en functionele winkelunit voor verhuur aangeboden. De winkelunit heeft een totale oppervlakte van ca. 1.048 m2 b.v.o., waarvan ca. 75 m2 is gesitueerd op de begane grond (entree) en ca. 973 m2 op de 1e verdieping.

De woonboulevard omhelst een totale oppervlakte van bijna 20.000 m2 en biedt onderdak aan vele bekende retailers. Het betreft hier voornamelijk speciaalzaken op het gebied van meubelen, bedden, keukens en woonaccessoires met een uitgebreid assortiment. Uiteraard biedt de woonboulevard ook gelegenheid voor een hapje en een drankje tussen het winkelen door, hiervoor kunt u namelijk terecht bij lunchroom Le Petit. Kortom, bent u de (volumineuze) ondernemer/detaillist die versterking van de omgeving zoekt, dan is dit de perfecte locatie.

Op de woonboulevard zijn de volgende bedrijven gevestigd: Auping Plaza, Keukenconcurrent, Beter Bed, Kwantum, Le Petit Pain, Leen Bakker, Morgana, Profijt Meubel, Swiss Sense, Totaal Bed en Jysk. Vanwege verhuizing van Swiss Sense naar een andere unit op de Woonboulevard komt de huidige ruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Woonboulevard Doetinchem maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Wijnbergen. Bedrijventerrein Wijnbergen is gelegen nabij twee belangrijke hoofdwegen: de snelweg A18 en de regionale verbindingsweg N317. Door deze ligging is het bedrijventerrein c.q. de woonboulevard met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Ook is de woonboulevard met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Voor de boulevard bevindt zich een bushalte, met een regelmatige verbinding.

PARKEERVOORZIENINGEN
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Doetinchem, sectie P, nummer 495, grootte 1 hectare 81 are 84 centiare (ged.).

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Wijnbergen-De Huet’
Basisbestemming: ‘bedrijventerrein, bedrijfscategorie t/m 2 (meer specifiek: perifere detailhandel)

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.043 m² b.v.o., verdeeld over twee lagen (begane grond en verdieping).
– Begane grond: ca. 75 m2
– Eerste verdieping: ca. 973 m2

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
* Scheidingswanden;
* Pantry;
* Toiletgroep;
* Diverse soorten vloerbekleding;
* Entree/pui;
* Royale trapopgang
* Magazijnruimte;

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 6.175,- per maand, exclusief BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

SERIVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,50,- per m2/jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor het overige beschikt het object over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra.

MARKETING-/PROMOTIEKOSTEN
Huurders zijn verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging en derhalve verschuldigd tot betaling van een bedrag tot max. EUR 2.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de daarover verschuldigde BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Vraagprijs: 6.175,- Per maand
  • Status Verhuurd
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte & inhoud

Bouw

  • Bouwjaar 2000

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Doetinchem
  • Adres: Doetinchemseweg 93
  • Postcode: 7007 CB

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


6d659ef5d60fe192f0c6eb436aeca717.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*


Ons aanbod in de buurt

28bb7ae1e7158f3a5f9c583d124fea14.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Lelyweg 8

7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe […]

Huurprijs: 1.300,- Per maand

Meer informatie

177c2eec6b37df6977d21441a89818e9.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Ripperdastraat 1

7511 JP Enschede

Zie jij je al werken in deze kantoorvilla? LIGGING Op een uitstekende locatie in het centrum van Enschede gelegen bieden wij u deze karakteristieke kantoorvilla aan. De locatie en de ligging is zo herkenbaar dat uw naamsbekendheid dit zeker ten […]

Vraagprijs: 675.000,- Kosten koper

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.