Dinxperlo – Hogestraat 25, € 375.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
553 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Belegging te koop met verhuurde winkel en mogelijkheid tot realisatie 2 appartementen en 4 garageboxen!

ALGEMEEN
Geschakeld woon-/winkelpand met vrijstaande dubbele garage, ondergrond, buitenterrein en tuin. Het object is gelegen in het centrum van Dinxperlo op een zeer ruim bemeten perceel.

LIGGING
Midden in het winkelcentrum van Dinxperlo gelegen op een zeer goede locatie met in de
directe omgeving o.a. een Hema, Ter Stal, Kruidvat, Action etc..

BOUWJAAR
Oorspronkelijk in 1954 gebouwd, daarna in de loop der jaren meerdere malen verbouwd.
De laatste verbouwing dateert uit 2000 waarbij er aan de achterzijde van de winkel een
uitbouw is gerealiseerd.
Omgevingsvergunning is dit jaar afgegeven voor de verbouwing van de bovenwoning naar twee appartementen.

INDELING
Winkel met dubbele entrée, ruime, diepe winkel met kelder, kantine, pantry, toilet en postruimte.
Bovenwoning met op de begane grond entrée, hal, berging met meterkast, kelder met opstelling CV ketel, trap naar eerste verdieping. Op de 1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer, keuken, dakterras, speelkamer, bijkeuken, kantoor en twee trapopgangen naar de tweede verdieping. En op de 2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, berging, badkamer, sauna en twee vlizotrappen naar de twee aparte zolders

OPPERVLAKTE
Winkelruimte ca. 256 m² vvo
Kelder ca. 17 m² vvo
Frontbreedte winkel ca. 12 meter
Woonoppervlak ca. 187 m² – inhoud woongedeelte ca. 689 m³
Overige inpandige ruimte ca. 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 138 m²
Externe buitenruimte ca. 33 m²

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig, daarnaast zijn er in de
directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dinxperlo
Sectie A
Nummer 7150
Groot 553 m²

BESTEMMING
Kern Dinxperlo 2012, enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor
Centrum en dubbelbestemming Waarde-Archeologie dorpskern 1850 bestemd voor
Waarde. De plankaart en de voorschriften zijn als bijlage toegevoegd bij deze brochure.
Daarnaast kunt u informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij
de gemeente Aalten.

BIJZONDERHEDEN
Traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk;
Betonvloeren begane grond en 1e verdieping;
Dubbele nuts aansluitingen;
CV ketel uit 1979, verwarming d.m.v. radiatoren;
Winkelruimte v.v. houten en aluminium puien v.v. isolerende beglazing;
Winkelruimte v.v. systeemplafond met inbouwverlichting
Asbest aanwezig: o.a. dak garage en schoorsteen. Gelet op het bouwjaar van het object en het destijds veelvuldig toepassen van asbesthoudende materialen, zijn er mogelijk meer asbesthoudende materialen verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat bij eventuele verwijdering speciale maatregelen dienen te worden genomen.

Verbouwing naar 2 appartementen
Het object wordt aangeboden in de huidige staat. Er zullen zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn voor de twee appartementen. Het verdere installatiewerk is voor rekening van de koper.

Indeling woning 25A: Entree, toilet, woonkamer met open keuken en toegang tot de bijkeuken.
Via bijkeuken toegang tot het dakterras. Vaste trap naar verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte.

Mogelijke indeling woning25 B: Entree, toilet, woonkamer met half open keuken.
Via de keuken toegang tot het dakterras. Vaste trap naar de verdieping. Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en twee bergruimtes.

– Object is te koop en inruil ander vastgoed is mogelijk, vraag ons naar de mogelijkheden –

Meer informatie over dit object

Dinxperlo – Hogestraat 25,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
553 m2
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM