Deventer – Teugseweg 5

Op een fantastische (zicht)locatie gelegen op zeer korte afstand van op- en afrit van de A1 bij Deventer, bieden wij namens eigenaar TE KOOP aan, een representatieve BEDRIJFSHAL met KANTOOR (bouwjaar 2007) gelegen bij de entree van het bedrijvenpark “De Kieftenbeltskolk”.
Het object heeft een A+ energielabel en is momenteel voor een periode van vier jaar verhuurd aan een groothandel in feestartikelen.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
± 930 m² bedrijfshal (vrije hoogte onder constructie is ± 5,5 meter)
± 75 m² kantoor / magazijn in hal ;
± 25 m² kleedruimten + toiletten ;
± 125 m² kantoor + dames- en herentoilet;
Verdieping:
± 140 m² kantoor + toiletten;
± 150 m² entresol

Parkeren: op eigen terrein voldoende parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
Het kantoor is voorzien van vloerbedekking en leistenen vloer, systeemplafond met verlichting, systeemwanden, kabelgoten, aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing, verwarming d.m.v. gasgestookte CV-ketel met radiatoren, glasvezel, alarminstallatie.
De bedrijfshal is voorzien van overheaddeur, monoliet afgewerkte betonvloer, 2 lichtstraten, krachtstroom, luchtleidingen, aluminium ramen en kozijnen v.v. isolerende beglazing, verlichting en verwarming d.m.v. heater.

ENERGIELABEL
Het object heeft een actueel energielabel A+ ( januari 2023) en is geldig tot januari 2033.

KADASTRALE INFORMATIE:
Het betreft de volgenden kadastrale percelen:
Gemeente Deventer, sectie C nummer 2526, ca. 156 m²
Gemeente Deventer, sectie C nummer 2527, ca. 625 m²
Gemeente Deventer, sectie C nummer 2529, ca. 304 m²
Gemeente Deventer, sectie C nummer 2530, ca 1.524 m²

BESTEMMINGSPLAN
Dit deel van het bedrijventerrein valt onder het bestemmingsplan Bergweide, Kloosterlanden – Hanzepark, Veenoord
De vigerende bestemming is: “BT, inhoudende “bedrijventerrein” bestemd voor bedrijven t/m milieucategorie 3.2 met een maximale bouwhoogte van 20 meter.
Voor het complete bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

VRAAGPRIJS
€ 950.000,- K.K. (negenhonderdvijftigduizend euro).

AANVAARDING
In overleg. Het object wordt in de huidige, verhuurde staat opgeleverd volgens het principe “as-is,where-is”.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk vijf werkdagen na het definitief worden van de koop.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.