Deventer – Teugseweg 20, € 3.850.000,- k.k.

Op bedrijvenpark “Bergweide”, direct aan de IJssel, zichtlocatie vanaf de A1 en op zéér korte afstand van op-/afrit van de snelweg gelegen grootschalig industrieel complex op een ruim perceel van 23.230 m² met 3 ontsluitingen. Het complex is geschikt voor zwaar industrieel gebruik en dankzij haar ligging ook voor logistieke doeleinden.

De bebouwing bestaat in hoofdlijnen uit:
– ca. 1.860 m² representatief kantoor, verdeeld over 3 lagen (hoofdkantoor) v.v. lift, receptie/ontvangst, toiletten, kantine;
– ca. 2.200 m² bedrijfshal (hoogte ca. 8 meter) v.v. sprinklerinstallatie, expeditie met loadingdocks;
– ca. 1.400 m² laboratorium / kantoor v.v. toiletgroepen, pantry’s, was-/kleedruimten e.d. ;
– ca. 4.250 m² magazijnruimte / werkplaats verdeeld over diverse hallen, deels met elkaar verbonden;
– ca. 375 m² archief op verdieping;
– diverse overkappingen t.b.v. het droog laden/lossen.
Het hele terrein is beveiligd door middel van een highvoltage hekwerk waarin 3 toegangspoorten zijn opgenomen en uiteraard een camerasysteem.

HERONTWIKKELING
Het complex leent zich bij uitstek voor herontwikkeling, waarbij in hoofdlijnen het hoofdkantoor en de hoge bedijfshallen (ca. 2100 m²) met loadingdocks gehandhaafd worden en de overige opstallen worden verwijderd om plaats te kunnen maken voor nieuwbouw. Dankzij de toegestane milieucategorie en bouwhoogte biedt deze lokatie uitstekende mogelijkheden voor zware industrie en logistiek !

BESTEMMING
Bedrijven tot en met de milieucategorie 4.1, met ruimte tot categorie 5.2 (o.a. Chemie). De maximale bebouwingsgraad is 75 % en de maximaal toegestane bouwhoogte maar liefst 20 meter !

KADASTER
Het perceel bestaat uit 2 kadastrale nummers, te weten:
– gemeente Deventer, sectie C, nummer 1714, groot 21.190 m²
– gemeente Deventer, sectie C, nummer 1850, groot 2.040 m²
derhalve samen 23.230 m² .

VRAAGPRIJS
€ 3.850.000,– kosten koper;

Meer informatie over dit object

Deventer – Teugseweg 20,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.850.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975 steeds vernieuwd en laatste uitbreiding in 2010
Oppervlakte perceel
23.230 m2
Bouwjaar periode
1971-1980
In aanbouw
Nee
Liggingen
bedrijventerrein
Aantal
60

Bedrijfsruimte

Oppervlakte
6.500 m2
In units vanaf
6.500
Vrije hoogte
800
Vrije overspanning
15
Voorzieningen
lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry

Bedrijfskantoorruimte

Oppervlakte
1.860 m2
Verdiepingen
3
Luchtbehandelingen
mechanische ventilatie, topkoeling
Opleveringsniveau
inbouwarmaturen, liften, te openen ramen

Bedrijfsruimte terrein

Oppervlakte
0 m2
Bouwhoogte
2.000