Deventer – Lubeckstraat 5

Op industrieterrein “Kloosterlanden” te Deventer gelegen BEDRIJFSRUIMTE met KANTOOR. Op korte afstand van de op- en afritten van de A1 en de diverse uitvalswegen, waaronder de N348, die Deventer met Raalte verbindt. Dit deel van het bedrijventerrein “Kloosterlanden” is ruim van opzet met veel aandacht voor groen. Op zeer korte (loop)afstand bevindt zich de bushalte, waardoor het mogelijk is om het NS-Station en de binnenstad in korte tijd met het openbaar vervoer te bereiken.

OPPERVLAKTE
Totale vloeroppervlakte ca 1.570 m² onderverdeeld in:
ca. 1.260 m² bedrijfshalen en ca. 310 m² kantoorruimte

PARKEREN
Op eigen terrein – dat afsluitbaar is – zijn ca. 23-25 parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING
Entree, centrale hal met ontvangstbalie (ter overname), diverse kantoor-/spreekkamers, kantine met keukenopstelling, toiletgroep en doorgang naar bedrijfsruimte met expeditie ruimte en klantentoegang (afhaalfunctie).

VOORZIENINGEN
Het kantoor is voorzien van toiletten en keuken, vloerbedekking, systeemplafonds v.v. verlichting, verwarming, airco, buitenzonwering en lamellen.
De bedrijfsruimte (magazijn) is voorzien van een monoliet afgewerkte en (deels) gecoate betonvloer, heater(s), overheaddeur v.v. loopdeur, automatische schuifdeur ter plaatse van de klantenentree (afhaalbalie) en een entresol.
Het buitenterrein is grotendeels verhard d.m.v. klinkers of stelconplaten, vlaggenmasten, fietsenstalling, omheining met in- en uitrit v.v. handmatig bedienbare (draai)poorten

HUURPRIJS
€ 83.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
In overleg

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.