Deventer – Grote Overstraat 4-6, € 3.300,- per maand

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

TE HUUR winkelruimte in het karakteristieke centrum van Deventer. De Grote Overstraat is een leuke winkelstraat met vele horecagelegenheden, unieke winkeltjes en speciaalzaken. De Grote Overstraat vormt de verbinding tussen de Lange Bisschopstraat en het sfeervolle horecaplein ‘de Brink’. Op openbaar terrein en parkeergarages rondom het centrum zijn voldoende parkeervoorzieningen. Het NS station ligt op nog geen 10 minuten loopafstand.

De winkelruimte heeft o.a. een inpandig kantoor/ verblijfsruimte met pantry, toilet en opslagruimte. Het betreft in feite 2 panden ( nr. 4 en 6) die bij voorkeur gezamenlijk, maar ook afzonderlijk verhuurd kunnen worden.

OPPERVLAKTE
Begane grond : ca. 330 m² winkelruimte voorzien van toilet;
1e verdieping : ca. 280 m² winkelruimte, kantoor/verblijfsruimte met toilet en pantry;
Kelder: goed bereikbaar en bruikbare ruimte van ca. 145 m²

VOORZIENINGEN
Eigen nutsvoorzieningen (stadsverwarming, water, elektra), een toilet, pantry,verlichting, CV + radiatoren.

BESTEMMING
De voor ‘Centrum – Kernwinkelgebied 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel al dan niet in combinatie met horeca categorie 3b als bedoeld in Bijlage 3 Categorie-indeling Horeca, met uitzondering van perifere detailhandel waarbij:
deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw; ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum – 1’ deze functie ook in de tweede of hogere bouwlaag is
toegestaan;
– dienstverlening, waarbij: deze functie alleen is toegestaan in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw;
ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum – 1’ deze functie ook in de tweede of hogere bouwlaag is toegestaan;
– ambachtelijke bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging zijn aangeduid als milieucategorie A of B, waarbij deze functie alleen is toegestaan:
in de onderbouw en eerste bouwlaag van een gebouw;
– Horeca 2b: vormen van horeca-activiteiten waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en waarvan de
exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt: restaurants, bodega’s:
– Horeca 3a: vormen van zelfstandige horeca die zich qua exploitatie en qua openingstijden richten op de
winkelactiviteiten

HUURPRIJS
Op aanvraag, maar kan tegen zeer aantrekkelijke condities en huurprijs.
INFORMEER GEHEEL VRIJBLIJVEND!

BIJ DEELVERHUUR
Nr 4: eigen entree, begane grond van ca. 150 m2 incl. een deel van ca. 25 m2 achterin nummer 6, kelder van ca. 145 m2
Huurprijs: op aanvraag, maar kan tegen zeer aantrekkelijke condities.

Nr. 6: eigen entree, begane grond van ca. 180 m² , verdieping van 280 m² met toilet en pantry.
Huurprijs: op aanvraag, maar kan tegen zeer aantrekkelijke condities.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Meer informatie over dit object

Deventer – Grote Overstraat 4-6,

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.300,- per maand
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM