Apeldoorn – Tweelingenlaan 117

Werken op een uitstekend bereikbare locatie in Apeldoorn? Per direct bieden wij enkele representatieve kantoorunits aan, welke te huur zijn tegen flexibele voorwaarden. De kantoorruimte kenmerkt zich mooie hoge plafonds, waardoor de ruimtes lekker licht en prettig aanvoelen.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn – Noord nabij de op-en afrit van de A50.
Tevens is het object goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto door de uitvalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A50.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn momenteel op de 1e verdieping onderstaande units beschikbaar:
Kantoorunit C ca. 18 m2
Kantoorunit D ca. 23 m2
(de units zijn niet separaat te huur)

ENERGIELABEL
A

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– gemeenschappelijke entree;
– gemeenschappelijke gescheiden sanitaire groepen;
– gemeenschappelijke pantry;
– intercominstallatie;
– aansluiting op het glasvezelnet;
– alarminstallatie;
– individueel regelbare verwarming-/ koelinstallatie;
– rolgordijnen;
– systeemplafond met ledverlichting;
– verlichting op bewegingsmelders;
– nieuwe vloerbedekking.

PARKEERGELEGENHEID
Elke kantoorunit beschikt over een eigen parkeerplaats.

RECLAMEAANDUIDING
Huurder heeft de mogelijkheid om zijn bedrijfsnaam/logo aan te brengen op de daarvoor bedoelde plekken o.a. reclamezuil langs de weg, bord entreehal en een raam boven de entreedeur.

HUURPRIJS
Kantoorunit C ca. 18 m2 € 295,-
Kantoorunit D ca. 23 m2 € 395,-

SERVICEKOSTEN
€ 40,– per maand te vermeerderen met BTW.
(Inclusief: 2x glasbewassing buiten, 1 parkeerplaats)

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met verlengingen van telkens 3 (drie) maanden

INGANGSDATUM
Per 1 september 2023.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.