Apeldoorn – Soerenseweg 28-30, € 495.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
154 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

EXCLUSIEVE LISTING

Wegens verdere uitbreiding van het merk Reinhard Frans is deze markante locatie te koop!

Het object is gelegen op een zeer prominente locatie aan de Soerenseweg 28-30 te Apeldoorn. Het betreft een unieke locatie net buiten kernwinkelgebied van het stadscentrum van Apeldoorn, nabij de schouwburg Orpheus en de Grote Kerk.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde van het object alsmede op betaalde parkeerplaatsen direct voor het object en in de directe omgeving. Tevens is er een parkeerplaats voor een elektrische auto aanwezig voor het object.

Het object verkeert zowel van de buitenzijde als de binnenzijde in een zeer fraaie staat. Recent is de gehele buitenzijde opnieuw geverfd, dit geeft het object de klassieke en markante uitstraling.

Overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark bezit het perceel de enkelbestemming Wonen-2 met functieaanduiding detailhandel. Derhalve is het object zowel voor volledig wonen als voor de combinatie wonen-detailhandel geschikt.

De Indische Buurt, waar het object onderdeel van uitmaakt, is aangemerkt als een beschermd stads- en dorpsgezicht.
Voor een goede eerste indruk bekijkt u de uitgebreide fotopresentatie, promo video, 360 garden views alsmede de plattegronden.

De mogelijkheden van deze unieke locatie kunt u het best ervaren tijdens een rondgang door het object.
Bel bedrijfsmakelaar Daniël van Bussel direct voor een bezichtigingsafspraak 06 – 126 194 22.

PERCEELOPPERVLAKTE
Hoog Soeren X 757 grootte 170 m²
Hoog Soeren X 759 grootte 121 m²
Totaal groot 291 m²

AFMETINGEN
Gebruiksoppervlakte: 101 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Externe bergruimte/bijgebouw: 31 m²

INDELING

KELDER:
Functionele kelderruimte van circa 20 m², middels zelfstandige opgang te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree, royale winkelruimte, winkelruimte deel 2 uitgevoerd met pantry en toilet, toegang tot de bergzolder en trapopgang naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop, toilet, 3 kamers welke te gebruiken zijn als werkkamer ten dienste van de begane grond of slaapkamers.

BIJGEBOUW:
Fraai bijgebouw van 30 m² met grote en brede openslaande deuren aan zowel de voor- en achterzijde. Het bijgebouw is uitgevoerd met pantry en eigen CV installatie.

BUITENRUIMTE:
Buitenterrein aan de achterzijde gelegen, toegang via Burglaan. Te gebruiken als parkeerruimte of tuin bij wonen.

KOOPPRIJS
€ 495.000,- kosten koper

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom.

VOORBEHOUD
Koop geschiedt onder definitieve goedkeuring eigenaar.

DISCLAIMER
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma van Bussel bedrijfsmakelaardij.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Soerenseweg 28-30,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Oppervlakte perceel
291 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
in woonwijk
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
154 m2
In units vanaf
154
Verkoop vloeroppervlakte
63 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
2
Frontbreedte
1.630
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
A1