Apeldoorn – Roggestraat 111, € 110,- per m2 per jaar

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Op toplocatie in het centrum van Apeldoorn!

Midden in het centrum van Apeldoorn, op steenworp afstand van alle gezellige terrassen, goede restaurants en prachtige winkels, is Newday Apeldoorn gevestigd. Behalve optimaal uitgeruste werkplekken, vind je in dit eigentijdse gebouw een sfeervolle ontmoetingsplek, gratis vergaderruimtes en een geweldige daktuin. Newday Apeldoorn is zowel met de auto als met het OV makkelijk te bereiken.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is er in het gebouw welke groot is ca. 3.911 m2 zo’n ca. 1.535 m2 beschikbaar voor verhuur. Deze beschikbaarheid is verdeeld over 4 verdiepingen.

1ste verdieping, Totaal ca. 236 m2
101 11 wp. 103 m2
104 5 wp. 45 m2
105 9 wp. 88 m2

2e verdieping, Totaal ca. 527 m2
201 8 wp. 80 m2
210 5 wp. 44m2
212 5 wp. 44 m2
213 5 wp. 44 m2
214 7 wp. 71 m2
215a. 2 wp. 20 m2
215 9 wp. 90 m2
216 4 wp. 35 m2
217 3wp. 32 m2
220 5 wp. 34 m2
221 3 wp. 33 m2

3e verdieping, Totaal ca. 266 m2
Units 316 t/m 322, 7 units a 4 wp a 35 m2

4e verdieping, Totaal ca. 506 m2
Ruimtes 401 t/m 410 zijn op deze verdieping beschikbaar.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEREN
In de onderliggende parkeergarage “Q-Park Museum Centrum” is er ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. Het beschikbare aantal parkeerplaatsen en de condities waartegen deze gehuurd kunnen worden, dienen in onderling overleg met Q- Park bepaald te worden.
De parkeergarage is bereikbaar middels de liftinstallatie.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “De Parken, Indische Buurt en Beekpark”. De bestemming van het perceel is: kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten zijn o.a. voorzien van:
– luxe systeemplafonds
– verlichtingsarmaturen met bewegingssensor
– hoogwaardige scheidingswanden met glazen deuren
– magnetische tussenwanden
– receptie/ontvangstbalie*
– topkoeling
– toegangscontrolesysteem*
– centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren
– brandmeldinginstallatie en blusapparatuur
– dubbele lift en trappenhuis
– dubbele toiletgroep en pantry op elke verdieping
– dakterras
– vloerbedekking*
– jaloezieën*
– kabelgoten*
– noodverlichting
– alarminstallatie*
– kantine met inbouwapparatuur*

Onderhoud en eventuele vervanging van de met * aangemerkte voorzieningen zijn voor rekening van huurder.

HUURPRIJS
Huurprijs : € 110./m² per jaar excl. BTW
Werkplekken : € 200,- per werkplek per maand excl. BTW
Huurprijs parkeren In overleg Q-Park, indicatief € 1.020,- per jaar excl. BTW
Servicekosten : Indicatief € 40,00/m² per jaar excl. BTW
Hospitality : Indicatief € 25,00/m² per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder wordt een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht ten bedrage van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs, voor de navolgende diensten:

– individueel gas-, water- en elektraverbruik
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de
installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
– onderhoud en periodieke controle van verwarming- en of
luchtbehandelinginstallatie(s)
– idem van brandmelder-, gebouwbewakingsstoringsmelder- en
noodstroominstallatie(s)
– idem van elektrische- en verlichtingsinstallatie
– idem van automatische deurbediening, inclusief intercom
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften,
beglazing buitenzijde, zonwering, terrassen
– onderhoud terrein, tuinen, plantenbakken binnen in de
gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van
de planten en ongediertebestrijding
– assurantiepremie buitenbeglazing
– zuiveringslasten en overige van overheidswege opgelegde
heffingen / belastingen
– administratiekosten, ad 5% van de totale post te leveren goederen
en diensten

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 3 maanden huur incl. SK, HK (en amenities) en BTW

INDEXERING
Jaarlijks op basis het “CPI-Alle Huishouden 2015 = 100”

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Roggestraat 111,

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 110,- per m2 per jaar
Prijs
€ 40,-
Prijs
€ 40,-
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
WINKELGEBIED_STADSCENTRUM