Apeldoorn – Retail Wonen Oost, € 4.162.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Graag brengen wij vrijblijvend deze winkel/wooncomplexen als beleggingsmogelijkheid bij u onder de aandacht!

Het betreft de volgende objecten:

1. Brinklaan 7-11 te Apeldoorn

Omschrijving
De winkelruimte omvat circa 265 m² vvo gelegen op de begane grond en ca. 100 m² in de kelder. De frontbreedte is ruim 15 meter. Het object is nu nog verhuurd aan Ziengs, deze partij gaat twee vestigingen samenvoegen op de Hoofdstraat in Apeldoorn. Binnenkort komt de winkelruimte beschikbaar. De winkelruimte staat voor 75.000,- euro per jaar in de verhuur.

Voor de bovenverdiepingen is een vergunning afgegeven voor maar liefst 14 kamers ten behoeve van kamerbewoning. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 400 m², verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping.
De verdiepingen worden leeg en vrij van huur of gebruik geleverd.
Deze wooneenheden kunnen per direct verhuurd worden!

Kadaster
Volle eigendom
Gemeente Apeldoorn
Sectie U

Nummer 8599 (Brinklaan 9)
Groot 1a 65 ca

Nummer 3513 (Brinklaan 7)
Groot 1 a 61 ca

2. Grotestraat 8 te Almelo

Omschrijving
Aan de Grotestraat 8 te Almelo is binnen het complex “De Gouden Leeuw” zeer exclusieve winkelruimte te koop. Het object heeft een zeer klassieke en representatieve uitstraling. De winkelruimte is vrij van huur en gebruik en is ca. 226 m² groot.

Kadaster
Gemeente Almelo
Sectie B
Nummer 11896 A1

3. Grotestraat 8a te Almelo

Omschrijving
Dit beleggingsobject is gelegen op een perfecte locatie in het complex “De Gouden Leeuw” in het kernwinkelgebied van Almelo. Het object heeft een zeer klassieke en representatieve uitstraling. Op ca. 50 meter zijn in ruime mate openbare/betaalde parkeerplaatsen aanwezig. Het NS-/busstation is op ca. 5 minuten lopen gelegen.

Dit object is zeer geschikt voor transformatie naar wonen, dit in verband met de ligging aan de Doelenstraat en op loopafstand van de groene long van Almelo.

De verhuurde winkel is ca. 206 m² groot. Totale kale huurstroom verhuurde winkel: 25.676,- euro per jaar.

Kadaster
Gemeente Almelo
Sectie B
Nummer 11896 A1

4. Walderstraat 16-18-20-20a-22-22a-24 en Noorderwal 4-11-11a te Lochem

Omschrijving
Het betreft drie volledig verhuurde winkelpanden en vijf bovenwoningen in het centrum van Lochem. De Walderstraat is één van de drie belangrijkste winkelstraten binnen het centrum van Lochem en wordt gekenmerkt door een varierend winkelaanbod.

Objecten
1. Walderstraat 16-18-20 Lochem ( winkel )
Huurder : Stichting 2Switch
Grootte : ca. 633 m²
Huurprijs : € 37.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 3.529,17
Expiratiedatum : 31 januari 2022
Verlenging : in overleg met huurder
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode
Belangrijk : de huurpotentie ligt hoger op ca. € 80,– per m², thans verhuurd voor € 55,– per m²

2. Walderstraat 22 te Lochem (winkel)
Huurder : Fiets Service Finke B.V.
Grootte : ca. 352 m²
Huurprijs : € 35.478,24 per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 6.743,75
Expiratiedatum : 31 december 2021
Verlenging : 5 jaar
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode

3. Walderstraat 24 Lochem ( winkel )
Huurder : Club Allround v.o.f.
Grootte : ca. 103 m²
Huurprijs : € 10.283,64 per jaar, te vermeerderen met BTW
Waarborgsom : ter grootte van € 1.996,50
Expiratiedatum : 30 juni 2022
Verlenging : 5 jaar
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode

4. Noorderwal 4 – 11 en 11a, Walderstraat 20a en 22a Lochem (5 bovenwoningen)
Huurder : allen particulier bewoond
Huidige : € 49.221,24 per jaar
totaalsom huur
Expiratiedatum : onbepaalde tijd
Belangrijk : goede uitpondwaarde bij eventuele splitsing in de toekomst.
let wel, dan moet er wel eerst ook juridisch gesplitst worden.

Kadaster
Gemeente Lochem
Sectie F
Nummer 1858
Groot 11 are en 10 ca.

Gemeente Lochem
Sectie F
Nummer 1259
Groot 3 are en 75 ca

5. Wooldstraat 49, 49-02, 49a en Wheme 13 te Winterswijk

Omschrijving
In het sfeervolle kernwinkelgebied van Winterswijk bieden wij deze belegging aan. Winterswijk is een populaire winkelplaats met bruisende winkelstraatjes en de centraal gelegen gezellige markt. Landelijke ketens worden afgewisseld met hippe en chique lokale winkels. De horeca maakt het aanbod compleet. Niet voor niets staat Winterswijk bekend om hoge bezoekersaantallen. Vanwege de centrale ligging is het object goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Het betreft 2 verhuurde winkelpanden met bovenwoning ter grootte van ca. 467 m².
De bovenwoning en de twee onderliggende winkels zijn verhuurd aan respectievelijk DM Retail Concepts en New Chique. Geldmaat BV heeft een contract voor de ruimte voor de geldautomaat. De bruto huuropbrengst bedraagt € 87.580,-.

Kadaster
Volle eigendom
Gemeente Winterswijk
Sectie L
Nummer 2857
Groot 575 m²

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Retail Wonen Oost,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 4.162.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
2.386 m2
Bouwjaar periode
1971-1980
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0