Apeldoorn – Paslaan 6

PER INSCHRIJVING te koop kerkgebouw in Gematigde Expressionistische stijl, gelegen aan de rand van centrum in Apeldoorn.

Het kerkgebouw heeft een rijke geschiedenis en biedt tal van mogelijkheden afhankelijk van uw visie en wensen. Het gebouw heeft een indrukwekkende architectuur en biedt veel potentieel voor de koper die op zoek is naar een bijzonder object op een mooie locatie.

De kerk was oorspronkelijk gebouwd in 1930 naar een ontwerp van G. W. van den Beld, en werd in 1988 grotendeels door een brand verwoest. Na de brand werd het gebouw herbouwd en in 1990 weer in gebruik genomen.

LOCATIE
De Paslaan is een historische laan in Apeldoorn, met aan weerszijden monumentale gebouwen. De ligging is erg gunstig:
gelegen aan de rand van het stadscentrum op steenworp afstand van de parkeergarage Marktplein en dichtbij het Oranjepark.

BOUWJAAR
1930.

OPPERVLAKTE
ca. 358 m² (bron: BAG Viewer).

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

BUITENTERREIN
Er is voldoende buitenterrein rondom de opstallen.

PARKEREN
Voor het gebouw zijn enkele parkeerplaatsen en aan de openbare weg (betaald parkeren).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn
Sectie AA
Nummer 1280
Grootte 817 m²

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

UITGEBREIDE INFORMATIE – DATAROOM
Uitgebreide informatie over de locatie – met o.a. foto’s, plattegronden en overige informatie kunt u aanvragen via de eigen website/ URL: paslaan6.nl waarin alle informatie is opgenomen. Wij hebben de informatie die wat vertrouwelijker is achter een toegangscode geplaatst. Mocht u deze informatie ook willen inzien, neemt u dan telefonisch contact met ons op zodat wij u een code kunnen geven.

KIJKMOMENTEN
Om te bezichtigen kunt u telefonisch een afspraak maken, dit is mogelijk op de volgende momenten.
woensdag 26 maart van 09.00 uur – 12.00 uur
vrijdag 28 maart van 09.00 uur – 12.00 uur

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “De Parken, Indische Buurt en Beekpark” en heeft de bestemming: Maatschappelijke doeleinden.

BIJZONDERHEDEN
– Paslaan 6 is aangewezen als gemeentelijk monument en ligt in beschermd stadsgezicht.
– Energielabel niet aanwezig vanwege monumentale status.
– Het aanwezige orgel blijft buiten de verkoop tenzij de verkoper en de koper anders overeen komen.
– Er is een opnamerapport van de Monumentenwacht beschikbaar.
– Recent is een dakrenovatie uitgevoerd (2024 -2025).

AANVAARDING
1 juli 2025 of zoveel eerder of later partijen met elkaar overeenkomen.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
In overleg met onze opdrachtgever is gekozen voor een Verkoop bij Inschrijving. Belangstellenden kunnen zich via de website paslaan6.nl oriënteren en via ons kantoor een code opvragen waarmee u toegang krijgt tot alle informatie, dit betreft o.a. het eigendomsbewijs, de kadastrale kaart, bestemmingsplan en de vragenlijst. Tijdens de bezichtigingen worden géén documenten ter hand gesteld. U kunt uitsluitend telefonisch een bezichtigingsafspraak maken.

Belangstellenden kunnen tot uiterlijk vrijdag 4 april 2025 17.00 uur en uitsluitend via het Biedingsformulier op de website een bod uitbrengen eventueel voorzien van nadere voorwaarden of voorbehouden. Verkoper gaat in principe voor de hoogste bieding, maar zal zeker ook de voorwaarden en voorbehouden in zijn overweging om te gunnen, meewegen. Verkoper behoudt zich derhalve alle rechten voor om geheel naar eigen inzicht te gunnen of niet. Indien u een bieding doet, gaan wij er vanuit dat u op de hoogte bent van de inhoud van deze documenten.

Een gesprek met een vertegenwoordigende commissie van de verkoper over de plannen van de belangstellende maakt deel uit van de inschrijvingsprocedure.

Na gunning zullen alle partijen bericht ontvangen.

AKTE VAN LEVERING
Zodra verkoper en koper overeenstemming hebben bereikt, wordt door de notaris een Akte van levering opgesteld op basis van de door partijen getekende koopovereenkomst. Deze koopovereenkomst zal binnen twee weken na gunning door partijen worden ondertekend, waarna koper binnen 5 werkdagen gehouden is om de zekerheidstelling ter grootte van 10 % van de koopsom onder de notaris te brengen. De zekerheidstelling mag bestaan uit een waarborgsom of een door een in Nederland erkende bankinstelling afgegeven bankgarantie.
De levering zal in onderling overleg plaatsvinden.

UITGANGSPUNTEN, PROCES EN TRANSACTIE
Gegadigden dienen hun eigen kosten te dragen, inclusief de kosten voor een eventueel due diligence traject en eventueel deskundigen advies. De verkoper heeft Thoma Post Bedrijfsmakelaars aangesteld als exclusieve makelaar van het verkoopproces. Potentiële kopers zijn niet verantwoordelijk voor enige honorering aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
De objecten worden “as is, where is” verkocht en geleverd en om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de juridische, milieu-, technische, planologische en/of fiscale aspecten als ook de feitelijke toestand van de objecten, en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen, tenzij is vermeld en/of als informatie in de dataroom is opgenomen.

De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen en/of heffingen, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.