Apeldoorn – Ordenplein 52

Te huur circa 84,5 m2 BVO winkelruimte op winkelcentrum Ordenplein in Apeldoorn, de ruimte bevindt zich op een uitstekende locatie recht tegenover snackbar & Eetcafe Kokkie.
Het winkelcentrum heeft een gevarieerd winkelaanbod waaronder Kruidvat, Primera, Ter Stal, Deka supermarkt, bakker, visspeciaalzaak, new york pizza, een bloemenzaak en een kapper. Naast het winkelcentrum is een medisch centrum gebouw gesitueerd. Er zijn ruim 200 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

OMGEVING/ BEREIKBAARHEID
Gunstige ligging ten opzicht van de A1 en rondweg. Het winkelplein heeft een ruim verzorgingsgebied. Apeldoorn heeft circa. 159.000 inwoners, het directe verzorgingsgebied, Apeldoorn West (Berg en Bos, Sprengen en Orden) heeft circa 22.000 inwoners. De entree van de Deka supermarkt is recht tegenover onderhavige winkelruimte gesitueerd waardoor traffic van veel passanten is gegarandeerd!

OPPERVLAKTE
Winkelruimte van circa 84,5 m² BVO.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden.
De bestemming van het perceel is: Gemengd-3. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, bestaande energie tot in de meterkast en aansluitpunt ten behoeve van een natte groep (toilet en pantry).

PARKEERPLAATSEN
Bij het winkelcentrum zijn ca. 200 parkeerplaatsen gelegen.

HUURPRIJS
€ 1.400,– per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag is voorlopig vastgesteld op € 10,- per m² per jaar exclusief BTW en heeft betrekking op:
– Eventuele groenvoorziening;
– Elektrakosten voor de algemene verlichting / schuifdeuren en dergelijke in het winkelcentrum;
– Kosten van een eventuele geluidsinstallatie;
– Schoonmaakkosten van de algemene voorzieningen van het winkelcentrum (gevels, passage, schuifdeuren en dergelijk en
eventueel het parkeerterrein);
– Algemeen dagelijks klein onderhoud van de algemene voorzieningen en kleine herstellingen;
– Kosten van beveiliging indien noodzakelijk;
– Glasverzekering;
– 5% administratiekosten over bovenstaande services en diensten.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI 2015).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.