B2f15d272833f31410d2bd6b9d3aea41.jpeg
WinkelruimteBeschikbaar

Apeldoorn – Operaplein 9

Huurprijs: 40.000,- Per jaar

Beschrijving

Winkelcentrum Anklaar is met ruim 14.000 m² winkelaanbod een ontmoetingsplek voor jong en oud. Van modetrends tot dagelijkse boodschappen: hier bent u aan het juiste adres!

OMGEVING/ BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is in 2019 na een grondige renovatie/modernisering heropend. Het dient als bruisend hart van de wijk Zevenhuizen in Apeldoorn. Op het centrum zijn onder andere Albert Heijn XL, Lidl, Action, Gall & Gall, Kruitvat, Blokker, Zeeman, Bruna, Etos, enkele restaurants en diverse mode- en speciaalzaken gevestigd. Het winkelcentrum heeft een uitstekende bereikbaarheid en beschikt over een royale parkeergarage met ruim 500 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zevenhuizen Stadsdeelhart Anklaar. De bestemming van het perceel is: Gemengd- 1. Hierbinnen zijn winkels en geselecteerde horeca toegestaan. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte van circa 367,48 m² BVO, bestaande uit:
– ca. 233,94 m² begane grond
– ca. 133,54 m² kelder

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van een Energielabel A+.

PARKEERGELEGENHEID
Het winkelcentrum beschikt over een eigen parkeergarage met ruim 500 parkeerplaatsen (eerste 2 uur gratis).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, bestaande energie tot in de meterkast en aansluitpunt ten behoeve van een natte groep (toilet en pantry).

HUURPRIJS
€ 40.000,– per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 2,68 per m² per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 1 januari 2023).

PROMOTIEBIJDRAGE
€ 6,10 per m² per jaar te vermeerderen met BTW met een minimum van € 1000,-; per winkelunit per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil 1 januari 2023).

PARKEERBIJDRAGE
€ 11,18 per m² per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 1 januari 2023).

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VERKOOP
Koop van het object is bespreekbaar, graag gaan wij met u in overleg over de mogelijkheden. Bel ons kantoor voor de uitgangspunten.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 40.000,- Per jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

Bouw

  • Huidig gebruik Winkelruimte
  • Energielabel A+

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Apeldoorn
  • Adres: Operaplein 9
  • Postcode: 7323 EL

Bedrijfstakken in Apeldoorn

  • 8% Bouwnijverheid
  • 5% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 6% Financiële dienstverlening
  • 13% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 15% Handel
  • 4% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 3% Industrie
  • 5% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 18% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 5% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


B2f15d272833f31410d2bd6b9d3aea41.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Peter Kolkman

Peter Kolkman

055 - 5260860


Gerelateerde bedrijfspanden

9781c2613030607612d565c54716c613.jpeg

Winkelruimte

Beschikbaar

Boliestraat 23

7001 BA Doetinchem

Circa 120 m² turn-Key WINKELRUIMTE te huur in de Boliestraat! De winkelruimte is gelegen in één van de mooiste Winkelstraten binnen het “Ei” van Doetinchem en in de nabijheid van het Doetinchemseweg horecahart. In de omgeving zijn diverse bekende winkels […]

Prijs op aanvraag

Meer informatie

85e17da8b61cdac89c31dda55e429026.jpeg

Winkelruimte

Beschikbaar

Operaplein 56

7323 EL Apeldoorn

Winkelcentrum Anklaar is met ruim 14.000 m² winkelaanbod een ontmoetingsplek voor jong en oud. Van modetrends tot dagelijkse boodschappen: hier bent u aan het juiste adres! OMGEVING/ BEREIKBAARHEID Het winkelcentrum is in 2019 na een grondige renovatie/modernisering heropend. Het dient […]

Huurprijs: 25.500,- Per jaar

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.