Apeldoorn – Nieuwstraat 8–26, € 2.150.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

In de recente Vastgoedupdate november 2019 van de Rabobank is het te lezen:

“Beleggers hebben grote moeite om aan geschikte gebouwen te komen”.
Omdat de rente laag is en alternatieven weinig rendement opleveren, investeren beleggers graag in vastgoed.
Toch loopt de dynamiek terug, voornamelijk omdat beleggers grote moeite hebben om aan geschikte gebouwen te komen.

Thoma Van Bussel Bedrijfsmakelaars biedt als belegging te koop aan het complex Nieuwstraat 8-24 en 14-26 te Apeldoorn.

Betreft: 12 appartementen alsmede 3 commerciële ruimtes

Commerciële ruimtes: Nieuwstraat 8, 22 en 24.
Appartementen: Nieuwstraat 14: A en D 16: A,B en D 18: A,B,C en D 20: B en C alsmede 26.

ALGEMEEN:
Dit beleggingsobject is gelegen in het centrum van Apeldoorn en bestaat uit 12 verhuurde appartementen op de verdiepingen alsmede 3 gedeeltelijk verhuurde commerciële ruimtes op de begane grond. Het object is gelegen aan de achterzijde van het onlangs getransformeerde overdekte winkelcentrum Oranjerie. Zowel het kernwinkelgebied van Apeldoorn (de Hoofdstraat) alsmede het NS- en busstation zijn op korte loopafstand gelegen. Parkeren kan aan de Nieuwstraat of in één van de ondergrondse parkeergarages in de nabije omgeving.

ORANJERIE APELDOORN:
Midden in het hart van Apeldoorn vind je het winkelcentrum Oranjerie. Het winkelcentrum is onlangs volledige getransformeerd dat resulteert in een groeiend aanbod aan winkels en horeca in het winkelcentrum. De Oranjerie is volledig overdekt en bezit ruim vijfhonderd parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage.

OPPERVLAKTE:
De appartementen variëren in grootte van 42 m² tot 110 m².
Totale oppervlakte wonen bedraagt 672 m².

De commerciële ruimtes zijn groot:
Nieuwstraat 8: 267 m² verdeeld over souterrain en begane grond (verhuurd tot 31 oktober 2022).
Nieuwstraat 22: 265 m² verdeeld over souterrain en begane grond. (Leeg)
Nieuwstraat 24: 123 m² begane grond. (Leeg)

SPLITSING:
Het totale object is gesplitst in 4 commerciële ruimtes op de begane grond, 20 appartementen op de verdiepingen alsmede 20 bergingen in de kelder.
Tevens is er 1 hoofdentree met trappenhuis en entree en een extra noodtrappenhuis aanwezig.

Er bestaat een hoofdsplitsing: Vereniging van Eigenaars Nieuwstraat 6 tot en met 28 te Apeldoorn voor het gehele complex.

Tevens bestaan er twee ondersplitsingen: Vereniging van Eigenaars Winkels Nieuwstraat 6,8, 22 en 24 te Apeldoorn en Vereniging van Eigenaars Woningen 10 tot en met 20D te Apeldoorn.

MJOP tot 2035 aanwezig.
Tevens zijn de financiële stukken van de Vereniging van Eigenaars alsmede de splitsingsaktes bij ons kantoor op te vragen.

VRAAGPRIJS:
€ 2.150.000,– kosten koper

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

HUURGEGEVENS
Totale kale huurstroom wonen: 87.244,28 euro per jaar.
Totale kale huurstroom verhuurde winkel: 27.378,36 euro per jaar.

Potentiele huurstroom van de leegstaande commerciële ruimtes is hierin niet opgenomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich expliciet het recht voor om onderzoek te doen naar de financiële c.q. algemene gegoedheid van koper. De uitslag van dit onderzoek dient voor verkoper conveniërend te zijn en kan er voor zorgen (zonder verdere opgave van redenen) dat verkoper geen overeenkomst met de koper wenst aan te gaan.

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma van Bussel Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

INFO?
Vraag naar Daniël van Bussel

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Nieuwstraat 8–26,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.150.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte perceel
0 m2
Bouwjaar periode
1971-1980
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Parkeerfaciliteiten
Diverse parkeermogelijkheden in directe omgeving op straatniveau en op korte afstand gelegen parkeergarages.
Aantal
0