Apeldoorn – Nieuwstraat 61

OBJECT/LIGGING
Kantoor-/praktijkruimte gelegen op de begane grond van een wooncomplex in het centrum van Apeldoorn. Het pand aan de Nieuwstraat is een echte zichtlocatie en ligt op loopafstand van het NS station en biedt directe aansluiting op het winkelhart van Apeldoorn.

OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt ingedeeld: entreehal, grote open ruimte met twee kantoor-, spreek- en/of vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen en pantry.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, cv-installatie gekoppeld aan radiatoren, kabelgoten, scheidingswanden, pantry en dubbele toiletgroep alsmede een alarminstallatie.

PARKEERGELEGENHEID
Op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig zoals o.a. in de parkeergarage Oranjerie.

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar, kortere huurtermijnen in overleg.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.