Apeldoorn – Molenstraat 155

TE KOOP bedrijfsobject gelegen op een hoek van de Molenstraat/Floralaan met royale parkeergelegenheid (ca. 10 parkeerplaatsen) op eigen terrein.

LIGGING
De Molenstraat is gesitueerd aan de oostzijde van Apeldoorn, op loopafstand van winkels, diverse horecavoorzieningen, kinderopvang, scholen en station. Apeldoorn is gelegen aan de rand van De Hoge Veluwe. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Zwolle, Arnhem, Utrecht en Enschede.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A50 op 2,6 km hemelsbreed met ca. 5 min reistijd over een route van 2,8 km
A1 op 4,0 km hemelsbreed met ca. 10 min reistijd over een route van 5,2 km

Openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde bushalte: Apeldoorn, Julianakerk
Loopafstand: 0,4 km
Looptijd: ca. 5 min
Dichtstbijzijnde treinstation: Station Apeldoorn
Loopafstand: 1,1 km
Looptijd: ca. 15 min

INDELING
Entree/hal met garderobe, 3 kantoorruimtes, personeelsruimte, toiletgroepen, meterkast, pantry, sorteerhal (oude gedeelte), opslaghal (nieuwe gedeelte).

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 400 m², bestaande uit:
– ca. 100 m² kantoorruimte aan de voorzijde
– ca. 100 m² vergaderruimte/ kantine, toiletgroep
– ca. 250 m² bedrijfshal, waarvan ca. 50 m² entresolvloer.

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte: systeemplafonds + verlichting, verwarming (CV + radiatoren), toilet, pantry, voerbedekking;
Bedrijfshal: monoliet afgewerkte betonvloer handbediende overheaddeur, TL- verlichting, verwarming (heater).
Het object beschikt over eigen nutsaansluitingen en meters.

KADASTRAAL
Gemeente Apeldoorn, sectie M, nummers 8081 en 8082, groot 905 m².

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een Energielabel C.

KOOPPRIJS
€ 439.000,- k.k.

STAAT VAN OPLEVERING
Het object is momenteel verhuurd tot 1 juli 2023, de vigerende huurovereenkomst is inmiddels opgezegd.

AANVAARDING
In overleg.

MILIEU
Bij verkoper zijn geen feiten bekend die wijzen op een vervuiling van bodem of grondwater. Ook zijn er geen (ondergrondse)tanks aanwezig. Evenmin is bij verkoper bekend dat er asbesthoudende materialen zijn gebruikt, maar gezien het bouwjaar van het object kan het niet volledig worden uitgesloten. Het staat u vrij om dit te onderzoeken. De termijnen die ten grondslag liggen aan deze verkoop, geven geïnteresseerde partijen ruim voldoende tijd om dergelijke zaken te onderzoeken.

STAAT VAN HET OBJECT BIJ OVERDRACHT
Uitgangspunt is dat het object “as is, where is” wordt verkocht en overgedragen. Mede gelet hierop en onverminderd het overigens in de verkoopbrochure bepaalde, wordt hierbij bepaald dat indien het verkochte of een deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, dat
1. dit nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de onderhavige overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. koper verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm ook.

De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk vijf werkdagen na het definitief worden van de koop.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.