Apeldoorn – Loolaan 1, € 39.500,- per jaar

LIGGING
Op een zeer centrale plek in Apeldoorn nabij het centrum gelegen zeer goed onderhouden MODERNE KANTOORRUIMTE op de begane grond van het appartementencomplex “Sprengeloo”

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is ca. 285 m² kantoorruimte beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Apeldoorn
Sectie : AA
Nummer : 2821 A3

VOORZIENINGEN
Systeemwanden*, kastscheidingswanden*, aanwezige vloerbedekking*, systeemplafonds, C.V., luchtbehandelingsysteem, dubbele toiletgroep (gemeenschappelijk) en kitchenette.

*)eenmalige levering; vervanging en onderhoud tijdens de huurovereenkomst voor rekening van huurder in en na overleg met
verhuurder.

PARKEERPLAATSEN
6 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage.

HUURPRIJS
€ 39.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een op m2 basis verrekenbaar voorschot van € 35,– per m² per jaar excl. BTW voor de navolgende leveringen en diensten t.w.:
– algemeen elektraverbruik garage en lift e.d. en incl. schoonmaak garage, centrale hal e.d.;
– onderhoud beveiligingsinstallatie, doormeldingsabonnement;
– onderhoud brandmeldinstallatie;
– onderhoud nuts installaties, brandhaspel, risicoanalyse legionella e.d.;
– doormelding van alarminstallatie naar de huurders bij alarm;
– onderhoud en periodieke controle verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– schoonmaak algemene ruimten, x maal per week, toiletpapier, zeep en handdoeken dispenser;
– algemeen en individueel verbruik elektriciteit/gas/water van de algemene gedeelten en de gehuurde kantoorruimten, inclusief aandeel vastrecht.

Over de leveringen en diensten zullen geen administratiekosten in rekening worden gebracht. Verrekening van de servicekosten vindt jaarlijks plaats op basis van de gehuurde m² t.o.v. het geheel.

HUURTERMIJN
5 jaar

HUUROPTIES
5 jaar

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

INGANGSDATUM
In overleg (na overeenstemming datum vertrek huidige huurder)

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ

OMZETBELASTING
Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium “meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet”, en zodoende het verzoek om BTW belaste prestaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage

De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA POST BEDRIJFSMAKELAARS.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.