Huurprijs: € 95,- m2 / p.j.
Beschrijving
“La Baronne” maakt onderdeel uit van het multifunctionele kantorencentrum “Het Bastion”. is een modern kantoorgebouw met een fraaie architectuur. Het gebouw maakt onderdeel uit van het bijzonder goed bereikbare kantorencentrum La Bastion, gelegen in Apeldoorn Oost, naast winkelcentrum Het Fort enerzijds en het NS-station Osseveld anderzijds. Kortom, een fris kantoorgebouw met een zeer hoog voorzieningenniveau.
La Baronne is een modern, rechthoekig kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen. Kenmerkend is de frisse blauwgekleurde gevel die het gebouw een markante uitstraling geeft. La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Het object wordt ontsloten door een entreepartij met volautomatische tourniquet, die toegang geeft tot de met natuursteen afgewerkte entreehal. Vanuit hier zijn de verdiepingen bereikbaar per lift of trap. Per verdieping is een sanitaire groep aanwezig.
Het gebouw is gelegen in de jonge Apeldoornse wijk Osseveld. De locatie kenmerkt zich door de vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, een kinderdagverblijf, een sportschool en goede aansluitingen op het openbaar vervoer en snelwegen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Aan de achterzijde van La Baronne ligt het treinstation Apeldoorn Osseveld. Per bus is de reistijd vanuit het centrum ca. 9 minuten. De snelwegen A1 en A50 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.
OPPERVLAKTE
Gebouw La Baronne heeft een totaal verhuurbaar oppervlakte van 1.894 m². Momenteel is voor de verhuur beschikbaar 402 m2:
2e verdieping ca. 176 m² (verdeeld over meerdere kantoorkamers)
4e verdieping ca. 226 m² (verdeeld over meerdere kantoorkamers)
Deelverhuur vanaf 25 m².
Voor beschikbaarheid en huurprijzen van de kantoorruimtes op de 2e verdieping verwijzen wij u naar de bijlage van de brochure.
ENERGIELABEL
B
BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Ossewold-Woudhuis. De bestemming van het perceel is: kantoor. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de volgende voorzieningen:
-entree middels tourniquet
-scheidingswanden
-plafond voorzien van Tl-verlichting, deels v.v. bewegingsmelders
-alarminstallatie
-te openen ramen
-flexibele indeelbaarheid van de vloeren
-toiletgroepen per etage
-vloerbedekking
-binnenzonwering
-een pantry met spoelbak
-close-in boiler
-vaatwasser
-klimaatbeheersing middels een CV-installatie met paneelradiatoren en thermostatische ventielen
-een luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
-ruime parkeervoorziening
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op het aangrenzende openbare parkeerterrein is het mogelijk 2 uur gratis te parkeren
HUURPRIJS
Kantoorruimte € 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).
INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!
1
Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
2
Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.
3
Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.
4
Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.
5
Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!
U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.
Kantoorruimte
Beschikbaar
7581 GC Losser
OBJECT/LIGGING Het betreft een zeer markant gebouw gelegen in het hart van het centrum van Losser. Het sfeervolle centrum bestaat uit een mix van lokale winkeliers en landelijke winkelketens. In de directe nabijheid, winkelcentrum De Brink, zijn o.a. Jumbo, Albert […]
Huurprijs: € 120,- m2 / p.j.
Kantoorruimte
Beschikbaar
7532 AT Enschede
OBJECT/LIGGING Voormalige Rabobank gelegen aan de Kerkstraat zeer dichtbij het centrum van Glanerbrug. Het object biedt voldoende ruimte om hier uw kantoor/praktijkruimte te vestigen en wordt hoogwaardig opgeleverd. De ruimte is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar- als eigen vervoer. […]
Vraagprijs: € 379.000,- Kosten koper
