121016d2a1372baeb649adf114eaa9d9.jpeg
WinkelruimteBeschikbaar

Apeldoorn – Linie 521

Huurprijs: 28.500,- Per jaar

Beschrijving

Op het druk bezochte Winkelcentrum ‘Het Fort’ bieden wij een winkelruimte aan van ca. 148 m². De winkelruimte is centraal gelegen op een fraaie zichtlocatie.

In winkelcentrum treft u een zeer gevarieerd aanbod van winkels aan. Van brillen tot bloemen, van drankjes tot snacks, van nieuwe frisse looks tot gewoon even je boodschappen doen. Op het centrum zijn o.a. Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Smile Kappers, Primera, New York Pizza, Slijterij Mitra, Leeuwis Fysiogroep, Gentleman kapper, cafetaria Charly, Bakkerij Toet, Van Wamelen Optiek en Dirk van de Broek gevestigd.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum ’t Fort is één van de grotere wijkwinkelcentra in Apeldoorn in de wijk Osseveld en met een grote diversiteit aan winkels kan iedereen hier voor zijn aankopen terecht. Naast de ruime gratis parkeergelegenheid is ook de bereikbaarheid kenmerkend voor dit winkelcentrum. De locatie kent goede ontsluitingen en is snel en goed aan te rijden vanaf de rijksweg. Vanwege het treinstation Osseveld is het winkelcentrum ook goed bereikbaar met openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte van circa 148 m².

De bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

ENERGIELABEL
B

PARKEERGELEGENHEID
Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, bestaande energie tot in de meterkast en aansluitpunt ten behoeve van een natte groep (toilet en pantry).

HUURPRIJS
€ 28.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW, voorschotservicekosten en bijdrage winkeliersvereniging, prijspeil 2022.

PROMOTIEBIJDRAGE
€ 120,= per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 62,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

De door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:
– elektraverbruik ten behoeve van algemene ruimten, expeditiegang, luifel, muziekinstallatie;
– waterverbruik ten behoeve van schoonmaak algemene ruimten, expeditiegang, luifel en tuin(en);
– tuinonderhoud inclusief vervangen planten;
– onderhoud elektravoorziening algemeen (expeditieruimte en luifel);
– onderhoud muziekinstallatie;
– Stemra rechten;
– glasverzekering (zowel gemeenschappelijk glas als glas van het gehuurde);
– schoonmaken expeditieruimte, luifels en zwerfvuil in tuin verwijderen;
– verwijderen graffiti;
– vervangen lampen algemene ruimte (expeditieruimte en luifels);
– beveiliging;
– kosten voor aansluitingen algemene meter(s);
– kosten bewegwijzering;
– belastingen, heffingen en precario rechten met betrekking tot gemeenschappelijke voorzieningen;
– alle lasten en belastingen welke met betrekking tot de gemeenschappelijke voorzieningen, leveringen en diensten mochten worden geheven respectievelijk opgelegd, ongeacht te wiens name desbetreffende aanslagen etc. mochten zijn gesteld;
– administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het door verhuurder gehanteerde model welke is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) januari 2018.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 28.500,- Per jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

Bouw

  • Huidig gebruik Winkelruimte
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 2001

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Apeldoorn
  • Adres: Linie 521
  • Postcode: 7325 DW

Bedrijfstakken in Apeldoorn

  • 8% Bouwnijverheid
  • 5% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 6% Financiële dienstverlening
  • 13% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 15% Handel
  • 4% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 3% Industrie
  • 5% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 18% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 5% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


121016d2a1372baeb649adf114eaa9d9.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Peter Kolkman

Peter Kolkman

055 - 5260860


Gerelateerde bedrijfspanden

Winkelruimte

Beschikbaar

Hoofdstraat 159 2

7311 AW Apeldoorn

Te HUUR / TE KOOP op A1 locatie in het centrum van Apeldoorn gelegen winkelruimte met een oppervlakte van circa 67 m2 alsmede een royale kelderruimte. OMGEVING/ BEREIKBAARHEID De winkelruimte is gelegen op de Hoofdstraat van Apeldoorn en omgeven door […]

Huurprijs: 1.350,- Per maand

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.