Apeldoorn – Lange Amerikaweg 63

OBJECT/ LIGGING
Het betreft een representatief bedrijfsgebouw met eigen entree gelegen op een zeer prominente locatie op de hoek van de Lange Amerikaweg/ Kayersdijk in Apeldoorn. Het object is gunstig gesitueerd direct nabij de op- en afrit Apeldoorn-Zuid van de autosnelweg A1.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Op macroniveau is Apeldoorn zeer centraal gelegen op 1 uur rijden van Amsterdam en 1 uur vanaf Duitsland. Vanaf de op- en afritten Rijksweg A1 is de locatie binnen 2 minuten aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie snel en eenvoudig te bereiken, want op loopafstand is een bushalte gesitueerd.

De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 1.066 m² en heeft een hoogte van circa 5.300 mm. en de vrije hoogte van ca. 4.630 mm.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte : Circa 1.066 m²
Bovengenoemd metrage is indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

VOORZIENINGEN:
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
– eigen entree;
– veel daglichttoetreding;
– gladde betonvloer;
– verlichting;
– gladde betonvloer;
– vloerverwarming en topkoeling d.m.v. airsocks;
– elektrische overheaddeur 4.220 x 3.200 mm. ( B x H).

Er is geen pantry en sanitaire voorziening in de ruimte aanwezig.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, betaald parkeren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn
Sectie AD
nummer 3383 (ged.)

HUURPRIJZEN
€ 7.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen € 17,50 per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

INGANGSDATUM
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.