Apeldoorn – Laan van Zodiak ong, € 57,- per m2 per jaar

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

HOOGWAARDIG DISTRIBUTIECENTRUM TE HUUR!

OMSCHRIJVING
Somerset Capital Partners ontwikkelt een hoogwaardig distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn Noord II in Apeldoorn, op zichtlocatie aan de A50. De ontwikkeling wordt gerealiseerd op een kavel van ruimt 7 hecta en kent een totale oppervlakte van ca. 28.936 m². Een gedeelte (warehouse I) is inmiddels door ons verhuurd aan Liander. Warehouse 2 is beschikbaar voor verhuur. Het betreft een separate warehouse unit met bijbehorende mezzanine en kantoor, voorzien van een eigen in- en uitrit en een ruim parkeerterrein.

LOCATIE
Dit is een strategische logistieke locatie in Oost-Nederland. Apeldoorn Noord II ligt naast de snelweg A50, met een directe verbinding met de snelweg A1. Dit biedt gemakkelijke toegang tot grote steden in het zuiden en oosten van nederland en is een makkelijke verbinding richting Amsterdam, Lelystad Airport en Schiphol in de west; de snelweg A50 van Emmeloord naar Eindhoven en Oss (met de haven van Oss) en de A1 van Amsterdam naar Duitsland richting van Hannover.
Het buurland Duitsland is binnen 45 minuten rijden te bereiken afstand. Werknemers die hun auto liever thuis laten, kunnen gebruik maken van een directe busverbinding met een regelmatige busdienst met haltes in de buurt van de site.
Apeldoorn, met zijn 160.000 inwoners, zorgt voor een veilige arbeid dwingen. Apeldoorn Noord II verzorgt parkmanagement en glasvezel, waardoor deze locatie een volledig onderhouden en strategisch gelegen bedrijf is park.

OPPERVLAKTE
ca. 10.469 m² warehouse
ca. 1.252 m² mezzanine
ca. 856 m² kantoor (verdeeld over 2 verdiepingen)
ca. 74 parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• BREAAM-certificering “zeer goed” met uitstekende geluidsisolatie
• 10 dock shelter / levellers en 1 overheaddeur
• Volledig besprenkeld volgens ESFR-norm
• Maatwerk veiligheids- en beveiligingssysteem
• Betonnen plint van 4,5 m1
• Columvrij expeditiegebied (18 m1)
• Flexibele werkruimte met toegevoegde waarde op mezzanine boven expeditie
• Uitstekende parkeerfaciliteiten voor auto’s en vrachtwagens
• Maximale vloerbelasting 5 ton / m² (50 kN / m²)
• Vrije werkhoogte magazijn van gemiddeld 12,2 m¹
• Vrije werkhoogte mezzanine ca. 5,7 m¹ gemiddeld
• Kolomafstand van 22,8 x 12,0 m¹ (afmetingen onder voorbehoud optimalisaties)
• Vlakheid van de vloer van klasse 3, geschikt voor smalle gangpaden en de mogelijkheid om plaats inductiekabels

Kantoor:
• 2 kantoren, uit te breiden naar mezzanine
• Lay-out is afhankelijk van wensen van huurder
• Centrale verwarming
• Mechanische ventilatie, inclusief topkoeling
• Verlaagde plafonds met monitorvriendelijke armaturen
• Kabelgoten voor data, telefoon en elektriciteit
• Pantry en toiletten op beide verdiepingen
• De uiteindelijke afwerking is afhankelijk van de wensen van de huurder

Terrein:
• Buitenbestrating, inclusief afwatering
• Gated site, inclusief slagbomen en poorten
• Buiten verlichting

OPLEVERING
Maart 2021

HUURPRIJS
warehouse € 57,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
mezzanine € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
kantoor € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
parkeren € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar)

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Laan van Zodiak ong,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 57,- per m2 per jaar
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Ja
Liggingen
BEDRIJVENTERREIN
Prijs
€ 350,-
Aantal
74