Apeldoorn – John F. Kennedylaan 32

Eigentijdse kantoorruimte met royale parkeervoorzieningen op de voormalige locatie van de Nederlandsche Bank.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer mooie locatie in het Sprengenbos aan de westzijde van Apeldoorn. In de directe omgeving zijn onder andere het Veluws College en de Belastingdienst op het Walterbos Complex gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel vanuit invalswegen en de autosnelweg A1, als vanuit het centrum goed bereikbaar.

Per OV:
Dichtstbijzijnde bushalte: direct voor het gebouw
Loopafstand: 0 km.
Looptijd: 0 min.

Dichtstbijzijnde treinstation: Station Apeldoorn
Loopafstand: 2,9 km
Looptijd: 36 min

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 3.007 m² (VVO) beschikbaar:

Bouwdeel A, geheel (bouwjaar: 2004)
Begane grond: circa 835 m² (VVO)
1e verdieping: circa 617 m² (VVO)
2e verdieping: circa 820 m² (VVO)
Totaal: circa 2.272 m² (VVO)

Bouwdeel B, gedeeltelijk (bouwjaar: 1971)
2e verdieping: circa 735 m² (VVO)

De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

ENERGIELABEL
B.

PARKEERGELEGENHEID
Aantal parkeerplaatsen bij object: 176 zwerfplekken, 3 laadpunten (parkeernorm: in overleg)

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– eigen entree voorzijde/ gemeenschappelijke entree achterzijde;
– personenlift (2 stuks);
– (gemeenschappelijke) gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
– (gemeenschappelijk) grandcafé/ lunchruimte v.v. uitgifte voorziening, grootkeuken en spoelvoorziening;
– huidige systeemplafonds voorzien van bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– huidige systeemwanden;
– huidige vloerbedekking;
– huidige kabelgoten voorzien van elektra;
– huidige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
– huidige zonwerende beglazing;
– huidige centrale verwarming;
– medegebruik fietsenstalling;
– intercominstallatie;
– deels te openen ramen;
– huidige pantry’s;
– aansluiting op het glasvezelnet;
– huidige airco-units (waar aanwezig);
– huidige databekabeling (waar aanwezig).
De huidige airco-units en/of databekabeling wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de werking van de genoemde voorzieningen. Eventuele vervanging, reparatie en/of onderhoud komen voor rekening van huurder.

HUURGEGEVENS
All-In Huurprijs (huurprijs + servicekosten) kantoorruimte.
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
Huurprijs nader te bepalen met verhuurder.

SERVICEKOSTEN
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd welke zijn inbegrepen in de All-in huurprijs:
– Gasverbruik inclusief vastrecht;
– Waterverbruik inclusief vastrecht;
– Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– Onderhoud en periodieke controle van:
– Centrale verwarmingsinstallatie;
– Liftinstallatie;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Noodverlichtingsinstallatie;
– Bliksembeveiligingsinstallatie (voor zover wettelijk verplicht);
– Brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen (voor zover wettelijk verplicht);
– Ontruimingsinstallatie (voor zover wettelijk verplicht);
– Storingmeldinstallatie (voor zover wettelijk verplicht);
– Hydrofoorinstallatie (voor zover wettelijk verplicht);
– Slagboominstallatie;
– Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
– Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
– Ontstopping riolering (voor zover niet toe te rekenen aan gebruik);
– Onderhoud terrein en tuinen;
– Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
– Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie (voor zover van toepassing);
– Assurantiepremie buitenbeglazing.

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan “Stadsdeel Noord-West”:
– Kantoordoeleinden en/of zakelijke dienstverlening, met daarbij behorende voorzieningen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geenaansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.