Apeldoorn – Grote Woudhuis ong, Prijs op aanvraag

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

OMSCHRIJVING
Exeter Property Group ontwikkelt op bedrijventerrein De Ecofactorij in Apeldoorn een hoogwaardig distributiecentrum met een totale oppervlakte van ca. 24.450 m². Het betreft een warehouse met bijbehorende mezzanine en kantoor, voorzien van een eigen in- en uitrit en een ruim parkeerterrein. De lay-out van het gebouw kunnen eventueel nog worden aangepast naar huurders specifieke wensen. Het gebouw wordt gerealiseerd op basis van duurzaamheidsprestatie BREAAM-in-Use “Very Good”.

APELDOORN
Met bijna 100.000 arbeidsplaatsen is Apeldoorn de economische motor van de Veluwe en tevens de grootste stad van de Stedendriehoek. De stedendriehoek is een samenwerkingsverband met de regio’s Deventer en Zutphen en er wonen bijna een half miljoen mensen. De koninklijke stad met Paleis het Loo ligt aan de rand van de Veluwe en op het kruispunt van de A1 (Amsterdam-Hengelo) en A50 (Eindhoven-Emmeloord). Een centrale plaats in het midden van Nederland met de verbinding van Zuid en Noord Nederland en de Poort naar het Oosten.

BEDRIJVENTERREIN DE ECOFACTORIJ
Met een unieke locatie door de centrale ligging aan de autosnelwegen A1 en A50, een eigen glasvezel-, een duurzaam elektriciteitsnetwerk en nabijgelegen hotelvoorzieningen, is de Ecofactorij dé locatie voor logistieke bedrijven. Zo bent u als edrijf goed én snel op weg. Op het bedrijventerrein zijn o.a. GVT Transport & Logistics, Grolleman Cordstore, SILS – Strong in Logistics Solutions, Wasco, VDL, Sandd en Koninklijke Oosterberg gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie biedt eenvoudig toegang tot grote steden in het zuiden en oosten van Nederland en is een makkelijke verbinding richting Amsterdam, Lelystad Airport, Schiphol en Rotterdam in het Westen; de snelweg A50 van Emmeloord naar Eindhoven en Oss (met de haven van Oss) en de A1 van Amsterdam naar Duitsland richting van Hannover. Maar ook via de A1 en A12 naar Rotterdam (met de haven van Rotterdam).

RIJAFSTANDEN
Zwolle 30 minuten rijden
Amsterdam 60 minuten rijden
Rotterdam 90 minuten rijden
Eindhoven 75 minuten rijden
Duitsland 45 minuten rijden

VLOEROPPERVLAKTE
ca. 22.000 m² warehouse
ca. 2.200 m² mezzanine
ca. 250 m² kantoor
VVO meters zijn conform NEN2580.

Op de 2e verdiepingen is het mogelijk om kantoren uit te breiden geheel naar de wensen van de huurder.

DEELVERHUUR
Mogelijk vanaf circa 10.000 m².

PARKEREN
Tot circa 284 parkeerplaatsen mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse:
• Vrije stapelhoogte ca. 12,2 m¹ (tussen de hoofdspanten);
• Vrije werkhoogte mezzanine ca. 4,0 m¹;
• Kolomafstand van 22,4 x 14,5 m¹ (afmetingen onder voorbehoud optimalisaties);
• Kolomvrij expeditiegebied (13,9 m1);
• Maximale vloerbelasting hal 50 kN / m²; expeditie gebied 25 kN / m²;
• De begane grond vloer in de bedrijfsruimte voldoet aan de vlakheid conform NEN 2749 klasse 4 (vlak);
• 24 dock shelters / levellers v.v. stootrubbers, elektrisch bedienbare hydraulische dock levellers, elektrisch bedienbare overheaddeur;
• laadkuilen uitgevoerd in beton;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau t.g.v. ca. 4 x 4.2 (bxh) v.v. aanrijdbeveiliging aan weerszijden van de deur;
• Betonnen borstweringen;
• LED-verlichting 200 Lux;
• Volledig gesprinklerd volgens ESFR-norm;
• Flexibele kantoorruimte uit te breiden op de mezzanine vloer;
• Volledige elektrische verwarming door middel van warmtepompen en luchtheaters ;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Brandslanghaspels;

Kantoorruimte:
De kantoorruimte kan turn-key worden opgeleverd, met specificaties naar de wens van de huurder. Als algemene indicatie kunnen de volgende basisvoorzieningen worden aangegeven:
• Afgewerkte wanden middels glasvezel behang i.c.m. wand sauswerk;
• Lay-out is naar wens van huurder;
• Warmtepompen met mechanische ventilatie (verwarmen en koelen) en gedeeltelijke vloerverwarming langs de buitengevel;
• Verlaagde plafonds met monitorvriendelijke LED-armaturen;
• Kabelgoten voor data en telefoon bekabeling ;
• Pantry en toiletten volgens tekening;

Buitenterrein:
• Buitenbestrating middels betonklinkers;
• Omheining, hoogte van 2.000 mm boven maaiveld;
• In de terreinafscheiding wordt een tweetal elektrisch aangedreven schuifpoorten opgenomen;
• Inritten worden voorzien van intercom en de vrachtwagen in en uitrit wordt voorzien van slagbomen;
• Uitstekende parkeerfaciliteiten voor auto’s;
• oplaadpunten voor elektrische auto’s;
• Fietsenstalling;
• LED-terreinverlichting.

HUURPRIJZEN
warehouse € 57,- per m² per jaar
mezzanine € 30,- per m² per jaar,
kantoor € 125,- per m² per jaar
parkeren € 350,- per plaats per jaar
Bovengenoemde huurprijzen zijn op basis van een vijfjarige huurovereenkomst en exclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERING
Planning: Q2-2022.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar of 10 (tien) jaar. Ieder ander termijn in overleg bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BESTEMMING
Op deze locatie is sprake van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ecofactorij’. Dit plan is onherroepelijk vastgesteld (2012-06-07). De functieaanduiding maakt vestiging voor groothandelsbedrijven tot en met categorie 4.1 mogelijk. Raadpleeg voor meer informatie de voorschriften en de plankaart.

VOORWAARDEN
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en artist impressions kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.

Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal tijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderzins.

CUSTOMER DUE DILLIGENCE (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(‘s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit de CDD-onderzoek als voorwaarden stellen.

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – Grote Woudhuis ong,

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Prijs op aanvraag
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
BEDRIJVENTERREIN
Aantal
186