A66abf07c79bd480148cde971b73f48e.jpeg
KantoorruimteBeschikbaar

Apeldoorn – Boogschutterstraat 40

Huurprijs: 95,- m2 / p.j.

Beschrijving

In een tijd waarin het onderscheid tussen werk en privé steeds minder duidelijk wordt, is er behoefte aan een ander soort werkomgeving. Een omgeving waarin niet alleen ruimte is voor werk, maar ook voor ontspanning en ontmoeten. Verzamelgebouw ‘De Noorderpassage’ is zo’n plek. Het is een multi-tenant gebouw met voorzieningen en uitstraling van deze tijd!

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 6.302 m² (VVO) welke als volgt is verdeeld:
Begane grond entree 75 m²
Begane grond kantoorruimte voorzijde 896 m² verhuurd aan TCPM
1e verdieping kantoorruimte voorzijde 855 m² beschikbaar
2e verdieping kantoorruimte voorzijde 639 m² beschikbaar
Subtotaal 2.462 m²

Begane grond bedrijfsruimte achterzijde 1.276 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
1e verdieping bedrijfsruimte achterzijde 1.316 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
2e verdieping kantoorruimte achterzijde 1.248 m² verhuurd aan Scheeres BV (beschikbaar in overleg)
Subtotaal 3.840 m²
Totaal: 6.302 m²

BESCHIKBAAR / TE HUUR
Voor de verhuur is circa 1.434 m² kantoorruimte beschikbaar. Het betreft kantoorruimte welke is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het complex aan de voorzijde.

Verdieping Metrage
1e verdieping Ca. 855 m²
2e verdieping Ca. 639 m²

De kantoorruimte op de 1e verdieping kan eventueel nog worden opgedeeld in 2 units van 425 m². De ruimtes kunnen naar wens worden opgeleverd, dat kan zijn in de huidige staat of turnkey. De kantoorruimte op de 2e verdieping beschikt over een balkon/terras.

In verder overleg is beschikbaar circa 2.592 m² bedrijfsruimte verdeeld over circa 1.276 m² begane grond en circa 1.316 m² eerste verdieping en circa 1.248 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

ENERGIELABEL C
Verhuurder is bezig met een upgrade door middel van zonnepanelen, te plaatsen medio 2023.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen op een prominente locatie op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord en is een uitstekende zichtlocatie aan één van de toegangswegen van Apeldoorn.

Het gebouw is met eigen vervoer vanaf de autosnelweg A50 uitstekend te bereiken. Binnen enkele autominuten is de locatie van afslag 25 (Apeldoorn-Noord) van de A50 gesitueerd. Op korte afstand bevindt zich een bushalte van het gebouw. De buslijnen 201 en 203 geven in circa 12 minuten een directe verbinding met Apeldoorn Centraal.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde van het gebouw op eigen terrein zijn circa 135 parkeerplaatsen gesitueerd. Er zijn circa 76 parkeerplaatsen beschikbaar. Enkele parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpaal voor elektrische auto’s. De huurprijs voor de parkeerplaats is
€ 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
– de verdiepingen worden vrij indeelbaar opgeleverd voorzien van een systeemplafond;
– er is, om de 180 cm, een zogenaamd “bandraster” aanwezig waaronder systeemwanden geplaatst kunnen worden;
– Turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden.

Verder wordt het gehuurde opgeleverd voorzien van:
– verlichtingsarmaturen;
– aluminium raamkozijnen met isolatieglas;
– verwarming middels radiatoren;
– ventilatie middels een mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling;
– zonwering 1e verdieping middels vaste gevellamellen. De overige gevels zijn (waar nodig) voorzien van hand bedienbare,
verticale buitenscreens;
– lift;
– op elke verdieping is er een aansluitmogelijkheid voor een pantry;
– kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van het voorste gebouw tevens zijn voorzien van zogenaamde fan coil
units.
– tweede verdieping van het voorste gebouw is voorzien van balkon/terras aan de voorzijde.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte:
De huurprijzen zijn afhankelijk van het gewenste afweringsniveau. Voor de basisafwerking bedraagt de huurprijs € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Een turnkey oplevering in overleg.

Bedrijfsruimte:
Begane grond vanaf € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Verdieping op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Kantoorruimte € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw en bedrijfsruimte € 22,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot ten behoeve van gas/water/elektraverbruik, onderhoud, huisvuil (afvoer/container etc.) en beheer- en administratiekosten. U kunt de lijst met de levering van zaken en diensten opvragen bij ons kantoor.

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 95,- m2 / p.j.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 1495 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Kantoorruimte
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 2002

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Video


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Apeldoorn
  • Adres: Boogschutterstraat 40
  • Postcode: 7324 BA

Bedrijfstakken in Apeldoorn

  • 8% Bouwnijverheid
  • 5% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 4% Financiële dienstverlening
  • 14% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 15% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 3% Industrie
  • 5% Informatie en communicatie
  • 1% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 6% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 5% Overige dienstverlening
  • 19% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 6% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


A66abf07c79bd480148cde971b73f48e.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Peter Kolkman

Peter Kolkman

055 - 5260860


Gerelateerde bedrijfspanden

Kantoorruimte

Beschikbaar

Bergweidedijk 2

7418 AD Deventer

Op deze TOP-LOCATIE direct bij binnenkomst van Deventer en op steenworp afstand van de op- en afrit van de snelweg A1, zijn nog enkele prachtige én praktische kantoorruimte met parkeerplaatsen beschikbaar. Direct bij het object is ook een bushalte gelegen […]

Huurprijs: 495,- Per maand

Meer informatie

Kantoorruimte

Beschikbaar

Vlijtseweg 89 -91*

7317 AE Apeldoorn

Te huur, aan de noordzijde van Apeldoorn in de omgeving van woonwijk de Sleutelbloem en de Vlijt, diverse kantoorruimtes. Gelegen op zeer korte afstand van het stadscentrum en de uitvalsweg naar de autosnelweg A50 (Zwolle-Arnhem). Het betreft zeer representatieve ruimtes […]

Huurprijs: 365,- Per maand

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.