Apeldoorn – Asselsestraat 256

ALGEMEEEN
Aan de westzijde van Apeldoorn gesitueerde exclusieve kantoor- en/of commerciële ruimte met parkeergelegenheid. Zeer dominante ligging met vrij uitzicht over het park en de Asselsestraat/Henri Dunantlaan. De Asselsestraat is een van de oudste winkelstraten van Apeldoorn, die zich tegenwoordig kenmerkt door een mix van wonen en kleine speciaalzaken. Het staat in korte verbinding tot het hartje centrum en de rondwegen naar de rest van Apeldoorn. De winkelunit is momenteel nog in gebruik door Cyclesport.

OMGEVING/ BEREIKBAARHEID
Gunstige ligging ten opzicht van de A1 en nabij het winkelcentrum. Apeldoorn heeft circa. 159.000 inwoners, het directe verzorgingsgebied, Apeldoorn West (Berg en Bos, Sprengen en Orden) heeft circa 22.000 inwoners. De entree van het parkeerterrein van de AH supermarkt is recht tegenover onderhavige winkelruimte gesitueerd waardoor traffic van veel passanten is gegarandeerd!

OPPERVLAKTE
312,4 m² BVO kantoor-/commerciële ruimte gelegen op de begane grond.

Bovengenoemd metrage is conform NEN2580 meetcertificaat vastgesteld.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brink en Orden.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, bestaande energie tot in de meterkast en aansluitpunt ten behoeve van een natte groep (toilet en pantry).

PARKEERPLAATSEN
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
– Onderhoudskosten VvE Bedrijven
– Onderhoudskosten VvE Park
– Overige exploitatiekosten VvE Park
– Contract onderhoudskosten VvE Park
– Schoonmaak en klein dagelijks onderhoud
– 5% administratiekosten

HUURPRIJS
€ 45.000,- jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

INGANGSDATUM
Beschikbaar per 1 mei 2025.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUURINDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.