Apeldoorn – 2e Wormenseweg 89, € 450.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
45 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

Wat een gebruiksmogelijkheden en ruimte!

45 m² bedrijfs-winkel-horeca ruimte in combinatie met royaal helft van dubbel woonhuis, garage en buitenterrein.

Op een prachtige hoeklocatie in Apeldoorn-Zuid bieden wij aan deze verrassend ruime helft van dubbel woonhuis met royale garage met volwaardige verdieping, carport, bedrijfsruimte (laatstelijk in gebruik als horeca ruimte) en uniek ruim perceel van maar liefst 728 m²!

Door de centrale ligging van de woning zijn faciliteiten als scholen en uitvalswegen naar diverse richtingen nabij gelegen. Het NS-station ligt op steenworp afstand.

De inpandig bereikbare bedrijfsruimte van circa 45 m² kan gebruikt worden overeenkomstig het vigerend bestemmingsplan voor de navolgende doeleinden:

-kantoren en/of zakelijke dienstverlening;
-maatschappelijke voorzieningen
-bedrijfsactiviteiten in categorie 1
-horeca in categorie 1

Een andere mogelijkheid bestaat om de bedrijfsruimte bij de woning te trekken en daardoor een nog royaler woonhuis te creëren.

Vanaf de buitenzijde heeft u niet door hoe ruim dit woonhuis is op de verdiepingen, er zijn namelijk maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer alsmede diverse bergruimtes en opslagruimtes.

Het buitenterrein is royaal en is afgesloten middels een elektrisch hekwerk, op het terrein zijn een garage en carport gerealiseerd. Boven de garage en carport is een functionele ruimte aanwezig welke ideaal gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte.

Het woonhuis wordt verwarmd door middel van gaskachels.

Indeling:

Entree, bijkeuken, lange hal, keuken met uitgebreid inbouwapparatuur pakket, en doorgaan naar de woonkamer, toilet, bedrijfsruimte welke laatstelijk in gebruik is geweest als cafetaria met toiletgroepen, koeling, werkruimte en eigen entree. Voor het bedrijfsobject is een terrasruimte aanwezig.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en inbouwkasten.

2e verdieping: overloop, badkamer, zolderruimte en berging.

Het pand is daarnaast voorzien van:
– dak-, muur- en vloerisolatie;
– volledig v.v. dubbel glas
– in spouw gebouwde muur
– energielabel F

Om alle gebruiksmogelijkheden en ruimtes goed op u in te laten werken is een uitgebreide bezichtigingsronde noodzakelijk, bel voor het inplannen van een bezichtiging.

Bekijk alvast de promovideo voor een eerste indruk!

Meer informatie over dit object

Apeldoorn – 2e Wormenseweg 89,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
in verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Oppervlakte perceel
728 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
in woonwijk
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
45 m2
In units vanaf
45
Verkoop vloeroppervlakte
40 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Ter overname personeel
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
690
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Nee
Welstandsklasse
A1