Almere – Transistorstraat 40

Veloce is een kantoor-/bedrijfsgebouw van hoog niveau met een zakelijke uitstraling. Het gebouw kenmerkt zich door comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een Energielabel A. Veloce gebruikt vele voorzieningen voor energiebesparing om daarmee de servicekosten op een ongekend laag niveau te houden. Deze voorzieningen zijn o.a. stadsverwarming, warmteterugwinning in luchtbehandelingskast, zonwerend dubbel glas, energiezuinige HF verlichting en LED verlichting op diverse plaatsen in de algemene ruimtes.

LOCATIE
Veloce is gelegen op het bedrijventerrein Gooise Poort. Het kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6. Eind jaren ’90 is dit zeer representatieve terrein met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur ontstaan. Het terrein voorziet in een keurig verzorgde en heldere infrastructuur waardoor bedrijven uitstekend te bereiken zijn. Het bedrijventerrein huisvest een ruime diversiteit van internationale en nationale gebruikers. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder andere Antea Group, Norgren, Dyzle, Reports, Centric, ASM en Vitas. Op het terrein zijn daarnaast het Bastion Hotel en een kinderdagverblijf gelegen. Het Van der Valk Hotel Almere bevindt zich tevens op korte afstand van het complex.

BEREIKBAARHEID
Rijkswaterstaat verbreedt de komende jaren de snelwegen tussen Almere, Amsterdam en Schiphol. Hierdoor wordt de bereikbaarheid tussen Almere, Amsterdam en Schiphol nog beter. De werkzaamheden voor de verbreding van de A6 zijn inmiddels gestart op de A10-Oost/A1 Diemen en de A1/A6 Diemen – Almere Havendreef en zullen omstreeks 2020 worden afgerond. Door de ligging van kantoorgebouw Veloce aan de rand van Almere bedraagt de reistijd tussen Almere en Amsterdam straks nog maar 15 autominuten. Files worden door de grote capaciteitsuitbreiding fors gereduceerd. Ook zijn de knooppunten in onder andere Almere aangepakt om de doorstroming te optimaliseren.

Per OV:
Ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend te bereiken. Vanaf de nabijgelegen bushalte Gooisekant West vertrekken er op frequente basis bussen naar Almere CS (reistijd ca. 11 minuten), vanaf waar Amsterdam Amstel (reistijd ca. 30 minuten) en Naarden/Bussum (reistijd ca. 20 minuten) bereikbaar zijn.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.583 m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m².
1ste verdieping: ca. 155 m² tussenverdieping, beschikbaar per 31-12-2024;
2de verdieping: ca. 1.143 m² kantoorruimte, beschikbaar per 31-12-2024;
3de verdieping: ca. 285 m² kantoorruimte, beschikbaar.

Eventueel is er ook bedrijfsruimte te huur: ca. 1.052 m², beschikbaar per 31-12-2024.

ENERGIELABEL
A

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 56 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tourniquet;
• medegebruik personenlift (13 personen/1.000 kg);
• gemeenschappelijke gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
• gemeenschappelijke MIVA op de begane grond;
• huidige systeemplafonds voorzien van bandrasters en ingebouwde energiezuinige HF-verlichtingsarmaturen;
• huidige systeemwanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige kabelgoten voorzien van elektra;
• huidige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• huidige zonwerende beglazing;
• huidige centrale verwarming;
• medegebruik fietsenstalling;
• intercominstallatie per huurder;
• deels te openen ramen;
• huidige pantry’s;
• aansluiting op het glasvezelnet;
• huidige airco-units (waar aanwezig);
• huidige databekabeling CAT5E (waar aanwezig).
De huidige airco-units en/of databekabeling wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de werking van de genoemde voorzieningen. Eventuele vervanging, reparatie en/of onderhoud komen voor rekening van huurder.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
• Parkeerplaats: EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.