Almere – Transistorstraat 40-46, € 125,- per m2 per jaar

Status
Beschikbaar
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

OBJECT
Veloce is een kantoor-/bedrijfsgebouw van hoog niveau met een zakelijke uitstraling. Het gebouw kenmerkt zich door comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een Energielabel A. Veloce gebruikt vele voorzieningen voor energiebesparing om daarmee de servicekosten op een ongekend laag niveau te houden. Deze voorzieningen zijn o.a. stadsverwarming, warmteterugwinning in luchtbehandelingskast, zonwerend dubbel glas, energiezuinige HF verlichting en LED verlichting op diverse plaatsen in de algemene ruimtes.

LOCATIE
Veloce is gelegen op het bedrijventerrein Gooisekant. Het kantoren/bedrijvenpark is prachtig gelegen aan de A6. Eind jaren ’90 is dit zeer representatieve terrein met een parkachtige inrichting en opvallende architectuur ontstaan. Het terrein voorziet in een keurig verzorgde en heldere infrastructuur waardoor bedrijven uitstekend te bereiken zijn. Het bedrijventerrein huisvest een ruime diversiteit van internationale en nationale gebruikers. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder andere Arizona Chemical, Roche Nederland en Yarden. Op het terrein zijn daarnaast het Bastion Hotel en een kinderdagverblijf gelegen. Het Van der Valk Hotel Almere bevindt zich tevens op korte afstand van het complex.

BEREIKBAARHEID
Rijkswaterstaat verbreedt de komende jaren de snelwegen tussen Almere, Amsterdam en Schiphol. Hierdoor wordt de bereikbaarheid tussen Almere, Amsterdam en Schiphol nog beter. De werkzaamheden voor de verbreding van de A6 zijn inmiddels gestart op de A10-Oost/A1 Diemen en de A1/A6 Diemen – Almere Havendreef en zullen omstreeks 2020 worden afgerond. Door de ligging van kantoorgebouw Veloce aan de rand van Almere bedraagt de reistijd tussen Almere en Amsterdam straks nog maar 15 autominuten. Files worden door de grote capaciteitsuitbreiding fors gereduceerd. Ook zijn de knooppunten in onder andere Almere aangepakt om de doorstroming te
optimaliseren.

Per OV:
Ook met het openbaar vervoer is het terrein uitstekend te bereiken. Vanaf de nabijgelegen bushalte Gooisekant West vertrekken er op frequente basis bussen naar Almere CS (reistijd ca. 11 minuten), vanaf waar Amsterdam Amstel (reistijd ca. 30 minuten) en Naarden/Bussum (reistijd ca. 20 minuten)
bereikbaar zijn.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.186 m² beschikbaar, in units vanaf circa 100 m².
Begane grond: Ca. 350 m²
1e verdieping: Ca. 370 m²
2e verdieping: Ca. 132 m²
2e verdieping: Ca. 100 m²
2e verdieping: Ca. 234 m²

ENERGIELABEL
A

PARKEERGELENGEHID
Aantal parkeerplaatsen bij object: 86.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke entree voorzien van tourniquet;
• medegebruik personenlift (13 personen/1.000 kg);
• gemeenschappelijke gescheiden sanitaire groepen per verdieping;
• gemeenschappelijke MIVA op de begane grond;
• huidige systeemplafonds voorzien van bandrasters en ingebouwde energiezuinige HF-verlichtingsarmaturen;
• huidige systeemwanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige kabelgoten voorzien van elektra;
• huidige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• huidige zonwerende beglazing;
• huidige centrale verwarming;
• medegebruik fietsenstalling;
• intercominstallatie per huurder;
• deels te openen ramen;
• huidige pantry’s;
• aansluiting op het glasvezelnet;
• huidige airco-units (waar aanwezig);
• huidige databekabeling CAT5E (waar aanwezig).
De huidige airco-units en/of databekabeling wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de werking van de genoemde voorzieningen. Eventuele vervanging, reparatie en/of onderhoud komen voor rekening van huurder.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
• Parkeerplaats: EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

AANVAARDING
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Meer informatie over dit object

Almere – Transistorstraat 40-46,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 125,- per m2 per jaar
Prijs
€ 28,-
Prijs
€ 28,-
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee
Liggingen
KANTORENPARK
Prijs
€ 400,-
Aantal
86