Almelo – Zeearend 1, € 59.000,- per jaar

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
1.963 m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Meer kenmerken >

Algemeen:
Aan de ring rond Almelo tegenover de Woonboulevard, voor het Streekziekenhuis-Almelo alsmede het Polman Stadion, bieden wij u deze bedrijfsruimte met groot magazijn en kantoor/showroom voor de verhuur aan. Deelverhuur mogelijk!

Door de toepassing van veel glas heeft het object een zeer open en moderne uitstraling. Daarnaast is het object goed geïsoleerd en is in 2000 het magazijn verdubbeld.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door de ligging aan de ring rond Almelo, direct tegenover de Woonboulevard en vóór het Streekziekenhuis-Almelo.

Zowel de A35 als de A1 zijn gelegen op korte afstand. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand te bereiken.

Parkeervoorzieningen:
Op eigen terrein zijn circa 6 tot 10 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.59

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummer 2247, grootte 1.963 m².

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Windmolenbroek-Groeneveld’, met als enkelbestemming ‘Gemengd-1’.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het magazijn bedraagt circa 1.000 m², inclusief een vliering van circa 125 m². Daarnaast beschikt het object over een kantoor/showroom van circa 325 m².
Deelverhuur mogelijk in units van 500 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen magazijn:
* Hoogte onderkant constructie 6.00 meter;
* Door de lichtstraat in de noordgevel (50 x 3 meter) zeer veel natuurlijk licht;
* Vliering (circa 125 m²) bereikbaar via vaste trap;
* Heaters;
* Krachtstroom;
* TL-verlichting;
* Gladde betonvloer;
* 2 Toiletten;
* 3,2 ton kraanbaan over de volledige lengte (50 meter);
* 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren, respectievelijk 5 meter hoog en 4 meter hoog.

Voorzieningen kantoor/showroom:
* Tochtsluis (dubbele glazen deuren en schuifdeurautomaat);
* Kantine/pantry;
* 2 Toiletten;
* Systeemplafonds + verlichting;
* CV/radiatoren;
* Alarm.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
€ 59.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Almelo – Zeearend 1,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 59.000,- per jaar
Status
Beschikbaar

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Perceel
1.963 m2
Bog in aanbouw
Nee
Aantal
6