Almelo – Zeearend 1

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen wordt dit multifunctionele bedrijfspand gerealiseerd en komt voor de verhuur beschikbaar. Het is een volledig – bijna letterlijk – ‘groen’ bedrijfspand, waarbij men zich kan voorstellen dat alle bedrijfspanden in Nederland er zo uit zouden moeten zien of GAAN zien ! Met dit pand heeft u als toekomstbewuste ondernemer de mogelijkheid om een duurzaamheidsstatement te maken en dit ook uit te stralen, met een inspirerende werkomgeving die uw medewerkers enthousiast en gemotiveerd zal maken! Inspraak in afbouw is momenteel nog mogelijk.

BASISGEGEVENS
– bedrijfshal: circa 960 m²
– kantoor/entree begane grond: circa 40 m² (eventueel uit te breiden)
– kantoren verdieping: circa 200 m²
– vloerverwarming/airco
– eventueel uit te breiden tot circa 400 m², voor extra kantoorruimte of als entresol
– gebouwhoogte van 8 meter en een vrije hoogte van circa 7 meter, biedt een grote flexibiliteit en talloze mogelijkheden
voor verschillende bedrijfsdoeleinden
– 2 extra geïsoleerde overheaddeuren
– 15 parkeerplekken op eigen terrein, incl. 4 laadpalen (eventueel uit te breiden)
– aansluitwaarde elektriciteit: 3 x 100A (eventueel uit te breiden tot 3 x 225A)

TOEKOMSTBESTENDIG EN MILIEUVRIENDELIJK
Het bedrijfspand is gasloos en voorzien van 44 zonnepanelen om op duurzame wijze energie op te wekken. Regenwaterinfiltratie zal plaatsvinden via een wadi en halfopen bestrating, hetgeen bijdraagt aan een verantwoord waterbeheer. Daarnaast wordt het pand onderhoudsarm, met veel daglicht, zowel in het kantoor als in het magazijn, wat een aangename werkomgeving creëert.

Het bedrijfspand wordt ontwikkeld met innovatieve, duurzame materialen, waardoor het een positieve impact heeft op het milieu en actief ruimte biedt aan flora en fauna. Bij dit bijzondere pand zullen alle afgesloten geveldelen begroeid worden door een selectie van klimplanten die elk seizoen een ander beeld geven. Daarnaast zijn de wadi’s aan de noord- en westgevel met kruiden een eldorado voor biodiversiteit.

Het energielabel wordt naar verwachting A(++), hetgeen aangeeft dat het pand uiterst energiezuinig is. De toegepaste duurzame materialen zijn circulair en demontabel, waardoor het pand toekomstbestendig en milieuvriendelijk is.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de ring van Almelo biedt een uitstekende bereikbaarheid over de weg en met het openbaar vervoer (op 500m afstand). Met directe toegang tot een aantal belangrijke invalswegen van Almelo, die aansluiting biedt naar de A35/A1 en diverse N-wegen.

HUURPRIJS
Voor verdere details omtrent de huurprijs en overige informatie kunt u contact met ons opnemen.

HUURPERIODE
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.