Almelo – Vincent van Goghplein 29-a

OBJECT/LIGGING
In het bruisende winkelcentrum Vincent van Goghplein bieden wij deze representatieve, geheel gerenoveerde winkelruimte aan voor de verhuur. De winkelruimte heeft een uitstekende zichtlokatie vlakbij één van de ingangen van het winkelcentrum, waarbij de ideale hoekligging zorgt voor een grote zichtbaarheid en herkenbaarheid.

Winkelcentrum Vincent van Goghplein kent een gevarieerd winkelaanbod en heeft een uitstekende buurtfunctie en voorziet daarmee voor een groot deel in de behoefte van het winkelend publiek in Zuid-West Almelo. Daarnaast zijn in het winkelcentrum een aantal grote winkelketens gevestigd die voor een blijvende stroom aan winkelend publiek zorgen. Dit zijn onder andere Dekamarkt, Blokker, Kruidvat, Action, Aldi, TerStal en diverse andere specialisten.

OPPERVLAKTE
Circa 170 m² BVO winkelruimte.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer
– een bushalte bevindt zich op circa 100 meter
– een treinstation bevindt zich op circa 1,7 kilometer

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Ossenkoppelerhoek” en heeft hierin de enkelbestemming “Centrum”.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
– gestucte muren
– toilet
– pantry
– systeemplafond met ledverlichting
– airco
– meterkast met eigen aansluitingen
– automatische toegangsdeur

ENERGIELABEL
A++

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan in ruime mate gratis op openbaar parkeerterrein gelegen om het winkelcentrum.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.