Almelo – Oranjestraat 1a, € 575,- per maand

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
45 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
Winkelpand in een dynamische winkelstraat in het centrum van Almelo. Het aanbod in deze straat wordt gekenmerkt door specialisme en gemak voor de snelle boodschap.

De Oranjestraat is een belangrijke toegangsweg welke overgaat in de Grotestraat, het kernwinkelgebied. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Keurslager Otten, Jo Leloux Tweewielers, Phone House Almelo en Eringa Mode.

Parkeren in de Oranjestraat behoort tot de mogelijkheden, daarnaast is er een parkeerplaats aan de Winkelsteeg, ca. 3 minuten lopen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almelo, sectie B, nummer 10467

BESTEMMINGSPLAN
Almelo Centrum met de aanduiding Artikel 5 Centrum – 2

De voor ‘Centrum – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca van categorie 1 en 4.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt 45 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
Nieuwe winkelpui, meterkast, gladde wanden, gladde vloeren, gladde plafonds.
Verhuurder is bereid mee te denken in het te realiseren opleveringsniveau.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 575,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere perioden bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Almelo – Oranjestraat 1a,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakte perceel
605 m2
In aanbouw
Nee
Liggingen
winkelgebied stadscentrum
Aantal
0

Winkelruimte

Oppervlakte
45 m2
In units vanaf
0
Verkoop vloeroppervlakte
0 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
4.250
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A2