Bfce1cfdde040aeb3d213c0eee3b8cdc.jpeg
KantoorruimteBeschikbaar

Almelo – Lelyweg 8

Huurprijs: 1.050,- Per maand

Beschrijving

OBJECT/LIGGING
Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe B.V.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 180 m² VVO bedrijfsruimte.

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Dollegoor heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor is de A35/N35/N36 binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo welke is gelegen op circa 2,5 kilometer.

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Dollegoor-Slachthuiskade”.
De bestemming van het perceel is: “Bedrijf”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– deels voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen
– LED verlichting
– pantry
– cv gekoppeld aan radiatoren
– toilet
– alarm
– vloerbedekking
– nieuwe kozijnen met isolerende beglazing

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.050,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder plaatst meters voor gas, water en elektra op eigen naam en draagt zelf zorg voor de afrekening met de nutsleveranciers.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Huurprijs Huurprijs: 1.050,- Per maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 180 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Bedrijfsruimte
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1985

Overig

  • Parkeerplaatsen 5
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Lelyweg 8
  • Postcode: 7602 EA

Bedrijfstakken in Almelo

  • 11% Bouwnijverheid
  • 3% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 7% Financiële dienstverlening
  • 12% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 20% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 5% Industrie
  • 4% Informatie en communicatie
  • 2% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 5% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 7% Overige dienstverlening
  • 14% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 4% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hans Schuttenbelt.dev

Hans Schuttenbelt

088 - 6336336


Gerelateerde bedrijfspanden

7d7c755781027c5e21d6c9ba8f4aff8d.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Weurden 78

7101 NL Winterswijk

‘De Brouwerei’ (voormalig: OndernemersCentrum Winterswijk) is een bedrijfsverzamelgebouw en flexwerklocatie. Op deze plek worden niet alleen werkplekken gefaciliteerd, maar vindt ook kruisbestuiving plaats. Momenteel maken ca. vijftien uiteenlopende enthousiaste en gedreven ondernemers onderdeel uit van de Brouwerei. De transformatie van […]

Huurprijs: 250,- Per maand

Meer informatie

7084b5efa66f08ed6e034b81a5cdef03.jpeg

Kantoorruimte

Beschikbaar

Larenseweg 58

7241 CN Lochem

OBJECT/LIGGING Het representatieve en hoogwaardige kantorencomplex “De Nieuwe Poort” ligt direct gelegen aan de belangrijkste in- en uitvalsweg van Lochem. Het duurzame kantoorgebouw met een A+ energielabel biedt in totaal 1.452 m² aan kantoorruimte waarvan thans op de begane grond […]

Huurprijs: 125,- m2 / p.j.

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.