Almelo – Grotestraat 8*, € 19.800,- per jaar

Algemeen:
Aan de Grotestraat Noord te Almelo is in complex “De Gouden Leeuw” ca. 244 m² b.v.o. functionele winkelruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object heeft een representatieve uitstraling. Hierin kunt u zich als geen ander met uw bedrijf onderscheiden van uw concurrenten. In de directe omgeving bevinden zich formules als Unive, Rohof Schoenen en The Phone House.

Bereikbaarheid:
Het object is in het centrum van Almelo gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en eigen vervoer is goed. Op vijf minuten loopafstand is het centraal station van Almelo gelegen. De inval- c.q. uitvalsweg naar de snelweg A35 is op 5 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen:
In de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen, waaronder een parkeergarage.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11896 A1.

Bestemmingsplan:
‘Centrum’ met als hoofdbestemming ‘centrum’

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt 244 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
* Toilet
* Ruim front met grote raampartijen
* Gladde betonvloer

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 19.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Almelo – Grotestraat 8*,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 19.800,- per jaar
Status
Verhuurd

Gebouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bog in aanbouw
Nee