Almelo – Grotestraat 58a, € 2.500,- per maand

Status
Beschikbaar
Oppervlakte
150 m2
Bouwvorm
bestaande bouw
Meer kenmerken >

ALGEMEEN
Midden in het centrum van Almelo is aan de drukste winkelstraat “de Grotestraat” dit ruime winkelpand voor verhuur beschikbaar. Deze winkelruimte maakt deel uit van het kernwinkelgebied van Almelo. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder: Kruidvat, Specsavers, Vero Moda, Jack & Jones, The Athlete’s Foot en vele anderen.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen en het centraal bus- en treinstation is op loopafstand gelegen.

PARKEERVOORZIENINGEN
In de directe omgeving zijn ruime -betaalde- parkeervoorzieningen (waaronder een aantal garages).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almelo, sectie B, nummer 12012 A1.

BESTEMMINGSPLAN
Almelo Centrum met de aanduiding Artikel 5 Centrum – 2

De voor ‘Centrum – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca van categorie 1 en 4.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt ca. 150 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van een eigen entree, eigen nutsvoorzieningen, warmtegordijn, toilet en pantry.

AANVAARDING
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Kortere perioden bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie over dit object

Almelo – Grotestraat 58a,

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.500,- per maand
Object aanmelding
in verhuur genomen
Status
Beschikbaar
Type aanvaarding
in overleg

Gebouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Oppervlakte perceel
0 m2
In aanbouw
Nee

Winkelruimte

Oppervlakte
150 m2
In units vanaf
0
Verkoop vloeroppervlakte
0 m2
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Verdiepingen
1
Frontbreedte
6.000
Branchebeperking
Nee
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse
A2