1fcbe48b3507e0854b3c88b2ac37c6dd.jpeg
KantoorruimteBeschikbaar

Almelo – Anjelierstraat 4

Vraagprijs: 289.000,- Kosten koper

Beschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele commerciële ruimte, gelegen aan één van de drukste toegangswegen van en naar het stadscentrum van Almelo. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. De commerciële ruimte beschikt over een energielabel A!

De representatieve commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 115 m² en beschikt over een turn-key afwerkingsniveau met o.a. een systeemplafond met energiezuinige verlichting, vloerbedekking, pantry en toilet, patio en een alarminstallatie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk De Riet aan de Anjelierstraat, één van de verkeersaders van en naar het stadscentrum van Almelo. De commerciële ruimte is gelegen op ca. 500 meter van het NS station Almelo De Riet. De op- en afrit van de Rijksweg A35 bevinden zich op ca. 5 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 115 m² en is als volgt onderverdeeld:
entree, kantoor-/bedrijfsruimte, spreekkamers, pantry, toilet, patio, spreekkamer, bedrijfsruimte.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen aanwezig.
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan De Riet.
De bestemming van het perceel is: Gemengd. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– meterkast;
– energielabel A;
– alarmsysteem;
– systeemplafond met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
– sanitaire voorzieningen;
– pantry;
– verwarming middels radiatoren.

VRAAGPRIJS
€ 289.000,- kosten koper.
Inclusief bovenwoning.

HUURPRIJS
€ 900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 289.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Oppervlakte

  • Oppervlakte 115 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Kantoorruimte
  • Energielabel A

Overig

  • Parkeerplaatsen 0
  • Verdiepingen 1

Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Almelo
  • Adres: Anjelierstraat 4
  • Postcode: 7601 BL

Bedrijfstakken in Almelo

  • 12% Bouwnijverheid
  • 3% Cultuur, sport en recreatie
  • 0% Delfstoffenwinning
  • 0% Energievoorziening
  • 0% Extraterritoriale organisaties
  • 4% Financiële dienstverlening
  • 13% Gezondheids- en welzijnszorg
  • 19% Handel
  • 3% Horeca
  • 0% Huishoudens
  • 5% Industrie
  • 4% Informatie en communicatie
  • 2% Landbouw, bosbouw en visserij
  • 5% Onderwijs
  • 0% Openbaar bestuur en overheidsdiensten
  • 7% Overige dienstverlening
  • 15% Specialistische zakelijke diensten
  • 2% Verhuur en handel van onroerend goed
  • 5% Verhuur en overige zakelijke diensten
  • 2% Vervoer en opslag
  • 0% Waterbedrijven en afvalbeheer

Plattegrond


Ons proces in 5 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoop- of aanhuurproces van je nieuwe bedrijfsruimte en adviseren je zodat jij de juiste huisvestingskeuzes voor jouw onderneming kunt maken!

1

Icon Stap 1

Wil je deze bedrijfsruimte graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over de bedrijfsruimte stellen aan de bedrijfsmakelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 4

Past de bedrijfsruimte bij jouw onderneming, dan brengt de bedrijfsmakelaar namens jou een bieding uit of ontvang je van ons een vrijblijvend huurvoorstel.

4

Icon Stap 5

Komen we tot een overeenstemming over je nieuwe bedrijfsruimte, dan worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koop- of huurovereenkomst.

5

Icon Stap 3

Of je jouw nieuwe bedrijfsruimte hebt gehuurd of gekocht, wij begeleiden je tot het moment van oplevering. De nieuwe fase in jouw onderneming gaat van start!


1fcbe48b3507e0854b3c88b2ac37c6dd.jpeg Thomapost Brochure Bog

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Gerelateerde bedrijfspanden

Kantoorruimte

Verhuurd

Hazenweg 40

7556 BM Hengelo

OBJECT Op kantorenpark “Westermaat” is kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en beschikt over een A+ energielabel. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de […]

Meer informatie

Kantoorruimte

Beschikbaar

Doetinchemseweg 55

7007 CB Doetinchem

Beschikbaar voor verhuur: Moderne presentatieruimte met ondersteunende kantoormogelijkheid aan de Doetinchemseweg 55 te Doetinchem! Bent u op zoek naar een showroom/presentatieruimte met kantoorruimte die zowel herkenbaar, stijlvol en functioneel is? Wij presenteren u de Doetinchemseweg 55 in Doetinchem, perfect voor […]

Huurprijs: 37.500,- Per jaar

Meer informatie


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.